淋浴房面积不够怎么办-法师兄

淋浴房面积不够怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 23:45:20 368 人看过

关于房屋面积误差的处置方法如下所述：

1、若面积误差值在百分之三范围内（包含此数值），则应按照合同约定的房价，对实际测量的面积进行结账；

2、若面积误差值超出了这个范畴，那么买家有权请求解除本合同，并要求退还先前支付的所有款项及其相应利息。当然，买家亦可选择保留这份合同并继续执行下去，但具体的相关费用将需依据不同的份额来予以精确计算。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积×100％

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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