离婚后共同拥有的房子怎么出售-法师兄

离婚后共同拥有的房子怎么出售

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-10 19:01:57 455 人看过

一、离婚后共同拥有的房子怎么出售

离婚后共同拥有的房子出售方法是：

1．取得房屋产权的一方将房屋进行出卖；

2．买卖双方经过协商，确定房屋的具体信息和成交价格，然后签订正式的房产买卖契约。

3．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查：买卖双方向房产所在地的房地产交易管理部门提交申请，并接受相关部门的审查。审查过程中会查验相关证件、产权，并进行必要的现场调查。

4．立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门会根据产权性质和购买对象，按照审批权限申报有关负责人审核批准。随后，买卖双方需在契约上签名盖章，并缴纳相关的手续费和税费。

5．其它。

二、离婚后共同拥有的房子出售反悔定金要退还吗

离婚后共同拥有的房子出售反悔定金要退还，并且是双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、离婚后共同拥有的房子出售纠纷的诉讼程序

房屋买卖纠纷起诉的流程：

1．携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；

2．法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；

3．法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；

4．开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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