买二手房有租客怎么办-法师兄

买二手房有租客怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 08:23:37 231 人看过

租赁物在租赁期间发生权变动的，不影响租赁合同的效力。

要等租赁期满后，才能获得房子的实际使用权。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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