怎么对付开发商欺诈
来源：法律编辑整理
时间： 2024-08-14 08:49:07
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若房地产开发商涉嫌欺诈行为，建议首先尝试与之开展协商工作，若协商无果，可考虑向相关执法机构或维权组织投诉举报甚至寻求援助；同样地，您还可以选择委托专业律师向当地法院提出诉讼请求，以追究开发商的侵权责任，并确保自身的合法权益得到有效保护。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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法律综合知识如若开发商存在欺诈行为，作为购房者便享有权利请求人民法院或仲裁机构裁定合同无效。在合同被宣告无效之后，购房者有义务将所购房屋归还给开发商，而开发商亦需归还先前所支付的购房款以及相应的利息给购房者。在此期间，开发商还需承担赔偿责任，其赔偿金额不得高于已支付购房款的一倍。若购房者已支付了部分款项，那么开发商也应按照实际情况归还该部分款项及其相应的利息。假设购房者已成功完成了相关房屋过户手续，那么开发商就必须全力协助购房者进行撤销程序。然而，若开发商的欺诈行为对购房者实现获得房屋产权造成实质性影响，那么身为购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺2024-08-0956人看过 -
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