房屋漏水可以投诉到哪些部门-法师兄

房屋漏水可以投诉到哪些部门

来源：互联网时间： 2024-07-25 10:58:37 355 人看过

一、房屋漏水可以投诉到哪些部门

在房屋出现漏水问题时，首先需要确定漏水的责任方。

1．一般而言，如果是公共设施造成的漏水，应向物业管理部门投诉，由物业负责修复并从维修基金中支出相关费用。

2．若漏水原因与开发商的建筑质量有关，且在保修期内，业主可以直接向开发商投诉，要求其承担修复责任。

3．若漏水问题涉及相邻关系，如楼上或隔壁屋的业主行为导致的漏水，可以向相关业主提出维修要求，必要时可寻求社区或居委会的协助调解。

二、房屋漏水如何分责

房屋漏水的责任划分主要依据漏水原因和部位。

1．若漏水是由于开发商在建筑过程中造成的质量问题，且在保修期内，开发商应承担全部修复责任。

2．对于已过保修期的房屋，若漏水是由于防水层自然老化等无过错原因造成的，维修费用应由相关当事人根据实际情况分担。

3．若漏水是由于物业在管理过程中疏于检查或处理不及时导致的，物业应承担相应责任。

4．若漏水是由于相邻房屋业主的行为导致的，如违法装修等，相关业主应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。

三、房屋漏水的维权方式

在面对房屋漏水问题时，业主可以采取以下维权方式：

1．对于新购商品房出现漏水问题，若属于房子本身质量问题且在保修期内，业主应要求开发商承担修复责任。若开发商拒绝履行责任，业主可向相关行政部门投诉或寻求法律途径解决。

2．若漏水问题是由相邻房屋业主的行为导致的，业主应首先与相邻业主协商解决。协商无果时，可寻求社区或居委会的协助调解。若调解不成，业主可向法院提起诉讼，要求相邻业主承担侵权责任。

3．对于大楼顶层的住户出现的屋顶漏水问题，由于屋顶属于全体业主共同所有的部分，业主可要求使用物业的维修基金进行维修。若大楼没有缴存维修基金，则应由全体业主共同出资进行维修。

在维权过程中，业主应收集和保留好相关证据，如漏水照片、维修记录等，以便在需要时证明自己的权益。同时，业主应了解相关法律法规和规定，以便在维权过程中更好地维护自己的合法权益。

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