买房后发现癌症想退房该怎么办-法师兄

买房后发现癌症想退房该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 08:27:39 61 人看过

在房地产买卖交易过程中，如出现买方决定退出交易的情况，则必须经过买卖双方的深入协商，达成共识，并且签订一份详尽的退房协议书，明确规定违约责任的具体承担方式以及各自所应有的权益与义务。若因不可抗拒之因素导致无法按照原合同约定进行执行，根据其对合同履行的实际影响程度，买卖双方可就相关部分或者全部合同条款予以豁免。若经协商未能达成协议，买方有权以正式书面形式告知开发商解除该项合同。对于开发商对此持有异议的情况，买方亦可选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方仍需共同前往当地房屋管理局办理注销备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
被忽悠资料造假买房想退房该怎么办

倘若在售楼销售流程中存在任何欺瞒性质的表述与举动，购楼顾客将拥有法定权利要求解除所缔结的房屋购销协议。在这类情况之下，售楼从业人员可能通过故意欺骗或者诱导等手段误导消费者完成房屋交易，从而损害了购楼顾客的正当权益。因此，购楼顾客有权向当地人民法院或相关仲裁机构递交申诉，请求撤销上述违反法律法规的民事行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-05

340人看过
法律综合知识
现在得了癌症能退社保吗？

一、现在得了癌症能退社保吗患绝症社保不能退。根据国家人保部、财政部联合下发的《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》，公布了养老保险跨省转接实施办法，其中一个信息非常重要：不得退保。通知这样规定：未达到待遇领取年龄前，不得终止基本养老保险关系并办理退保手续。该办法适用于参加城镇企业职工基本养老保险的所有人员，包括农民工。社保退保有严格的条件限制，仅有以下几个情形可以退保可以办理退保：（1）参保人员达到退休年龄而未缴满15年；（2）重复参保且结束劳动关系的可退保；（3）参保人员出国定居；（4）参保人员死亡。以暂时不缴纳等以后有条件再缴纳或者参加城乡居民养老保险。社保是为了到晚年能领取养老金，维持基本生活的重要保证，不论你有没有工作，都会达到晚年，失去劳动能力，到那个时候，社保就显得尤其重要，按照规定，男到60周岁，女到55周岁，参加养老保险缴费满十五年就可以领取养老金，至于每月缴纳多

2024-01-24

74人看过
买受人
购买房屋后发现质量问题，应该怎么办？

购房者购买房屋时,需要关注房屋的质量。如果房屋质量不合格,购房者可以与开发商进行协商,规定开发商在一定期限内进行整改。如果房屋质量问题无法修复或经过修复后仍未能达到合同约定的质量水平,购房者有权要求解除房屋买卖合同,并让开发商承担相应的赔偿责任。购房者应该在购买房屋前仔细查看房屋质量,如果发现房屋质量问题,及时与开发商协商解决。处理购房质量不合格的方法是：购房者可以与开发商进行协商，规定开发商在一定期限内进行整改。如果房屋质量问题无法修复或经过修复后仍未能达到合同约定的质量水平，购房者有权要求解除房屋买卖合同，并让开发商承担相应的赔偿责任。开发商质量不合格如何处理？根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定，建设单位未按照工程建设强制性标准进行施工的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令改正，处20万元以上30万元以下的罚款。因此，对于开发商质量不合格的情

2023-09-07

66人看过
法律综合知识
买房后想退房注意什么

一、买房后想退房注意什么在以下情况发生时，卖房者将被要求履行必要的义务并采取相应措施予以解决：1．购房者向出卖方发送正式书面退房通知书；2．自收到购房者关于退房申请的书面通知之日起十五个自然日之内，房地产开发商须无条件地全额退还购房者此前已支付的所有购房款项，同时有责任负责办理令购房者与贷款银行解除或终止合同的一切所需手续以及相关文件的起草签署工作。在此期间，如果上述手续或涉及之文件尚有待制定签署，那么开发商则有责任先行代为偿还购房者每月需要向贷款银行支付的本金和利息；3．房地产开发商向购房者归还房款。在接到购房者通过正式书面方式递交的退房申请之后，房地产开发商应在规定时间内将所有应属于购房者的购房款项悉数返还，同时完成所有公积金管理机构亦或是贷款银行的还款程序。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预

2024-03-19

236人看过

法律综合知识
开发商买房降价后退房怎么办

在常见的交易情境中，消费者在与房地产业界巨头完成购房洽谈并订立购房合同时，若发现所选购之房子的售价出现了下滑现象，他们实际上无法行使撤销权来解除这份包含房屋买卖细节的商品房销售合同，同样也无法寻求返还预先支付的购房价款的途径。相反，消费者必须审慎考虑继续依法尊重并履行当时签署的商品房销售合同中明确规定的各个条款和义务。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-16

443人看过
婚前财产
婚后想单独贷款买房该怎么办

婚后想单独贷款买房的，可按照以下方式处理：1、与另一方就贷款买房事宜进行协商；2、达成一致后，订立财产协议，约定房屋权属归其中一方；3、办理贷款买房的相关手续。一、离婚时妻子能不能分得一半房产首先，双方可以就房地产分割达成协议；其次，法院不能判决协商。婚后一方买房未贷款：仍为夫妻共有财产，离婚时应平均分割。婚后一方贷款买房：双方所购房屋共同偿还贷款，该房屋为夫妻共有财产，离婚时应平均分割。婚前一方买房未贷款：为一方个人财产，离婚时无论是否取得房产证，都不分割房产。婚前一方贷款买房：双方共同偿还贷款，所购房屋归婚前一方所有，但共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。离婚时，应平均分割婚后形成的共同财产。二、抵押房地产的分割方式是什么抵押房地产的分割通常如下：夫妻双方对抵押财产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。夫

2023-03-12

417人看过
辞退
职工癌症被辞退医保怎么办

一、职工癌症被辞退医保怎么办根据《劳动合同法》第四十四条(三)项、第四十条(一)项规定，劳动者因病不能工作，在法定医疗期内，除非本人具有第三十九条(二)至(六)项规定的法定过错，用人单位不得解除合同。医疗期满，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，提前30天书面通知或者额外支付一个月工资可以解除合同，但应当按劳动者本单位工作年限每年支付一个月工资经济补偿金，满半年不满一年的按一年支付，不满半年的按半年支付。用人单位违法解除合同的，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当经济补偿金二倍即本单位工作年限每年两个月工资支付赔偿金。《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;第三十九条劳动者有下列情

2023-04-01

496人看过
信用卡
癌症刷信用卡死后怎么办

变成呆账。如果没有遗产则不需要偿还。一、银行呆账还会被起诉吗如果信用卡呆账金额并不大，银行一般不会起诉，因为起诉的成本比较高，银行最多是将用户列入黑名单中。而呆账的金额较大，银行是会起诉用户的，当被认定为恶意透支信用卡存在信用卡诈骗的行为，用户有可能需要承担相对应的刑事责任。二、债务人去世时欠债应由谁偿还债务人去世后如果有以下情形的，债权人可以主张债权：1.债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务；2.没有遗产的，如果债务有保证人的，应当由保证人承担保证责任；3.如果该债务属于夫妻共同债务的，债务人死亡后应当由其配偶承担债务。4.如果没有以上情形的，债权债务消灭，不需要再还。

2023-04-11

278人看过

法律综合知识
商品房买了想退怎么办

1、买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得

2024-05-07

399人看过
退房
买房想退房有什么办法？

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。有什么办法能把买房的定金退了？定金一般不能退，除非满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-08-03

368人看过
退房
买房后发现有高压线能退房吗

不能。买房后发现有高压线一般情况下是不能够退房的，如果高压线在正常的范围之内，从理论上来讲，并不影响业主的居住，虽然部分城市已经出台相关规定，要求在商品房销售过程当中，需要将不利的因素展现给购房者，但并不是强制性的规定，可以和开发商进行协商，但如果在签订购房合同时没有明确标识，往往无法达到退房的要求。建议再买房前理解周围环境。一、商品房退房注意事项有哪些1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金；当然也可以要求购房者继续履行合同。2、无法贷款或贷款不足并不是“不可抗力”。法律意义上的不可抗力是指不能预见也无法预见、不能克服也无法克服的客观情况，主要是指自然灾害、战争等。而贷款问题显然不是这样，它有着复

2023-04-10

362人看过
法律综合知识
郑州买房想退房怎幺办理

一、付了首付买房了能退房吗一旦购买房产支付完初始首付款之后，出现某些情形时，当事人通常有权选择退房。例如：（1）延期交付房屋。这是尤为严重的情况之一，具体表现在购房者与开发企业在书面协议中所约定的交付日期已经过去，但仍未收到开发商有关入住的正式通知书。如果超出此期限开发商依旧未能完成房屋交付事宜，那幺购房者便有权要求开发商进行退房处理，同时要求对方偿还双重支付的定金或者支付所购楼层的房款利息；（2）开发商的有效证书及批准文件不足以致于合同失去法律效力。按照相关法规政策的规定，开发商在建设和销售项目之前必须拥有完整的资质证明以及政府部门的审批文件。若是开发商未能及时出示这些必要文档，将视为违法行为，此时与购房者签订的合同也就自动变为无效合约。由此因为合同本身不具备合法性，所以购房者有权利收回所购空间，开发商也需要向购房者退还全部已缴纳的房款；（3）无法按时获得房屋所有权证书。这种情况是由于开

2024-03-14

355人看过

退休
没到退休年龄得了癌症怎么办

1、已经办理病退或者退职，都是不可以再办理一次退休，病退，也是退休的一种。2、离岗待退一般是工龄较长，而且不能胜任现在的工作，先离岗。3、待到达正式退休年龄以后，再办理正式退休手续，其待遇和正退一样；4、病退是指因病且丧失劳动力，办理的退休，其待遇比正退差很多。5、分10年以下，10-20年，20年以上几个档次，每档次的标准不一。6、正退标准如下，每个地方可能有一点点不同，但大体是这样的。7、第一部分是基础工资，第二部分是生活活的津贴。基本工资按照职称职务的级别确定。生活的津贴，国家全额拔款的单位按基础工资的30发给，自筹资金单位按基础工资的40发给。8、事业单位工作人员退休后的退休费按本人退休前岗位工资和薪级工资之和的一定比例计发。其中，工作年限满35年的，按90计发工作年限满30年不满35年的，按85计发工作年限满20年不满30年的，按80计发。

2023-02-20

380人看过
法律综合知识
现在买房怎么退房

一、房地产合作纠纷的诉讼请求是什么若开发商发生违约事件时，对应的处理方式如下所示：首先，双方可先行通过协商解决事宜；其次，购房者拥有选择权，可以直接解除购房合同，而开发商需承担起相应的违约责任，并支付相应的违约赔偿金；此外，购房者还可以依据房屋买卖合同中的相关条款向仲裁机关提出仲裁请求或向当地人民法院发起诉讼，以期促使开发商能够继续履行这份合同。对于违约责任的构成要素，具体归纳如下四点：第一，须有违约行为的存在；具体来说，就是当合同参与方（例如开发商）未履行其应尽的合同义务，或者履行合同义务时未能满足约定条件时，即可视为存在违约行为；第二，要有实际损害产生；也就是说，合同对方受到另一方的行为之影响造成了实质上的经济损失；第三，违约行为与损害结果之间应有必然联系，无法摆脱因果关系；最后且不可忽略的一点便是无其他免责事由的存在。在此情况下，最常见的免责事由通常体现在不可抗力因素之中，这是指无法

2024-03-25

451人看过