个人可以参与国有土地拍卖吗-法师兄

个人可以参与国有土地拍卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 19:21:31 261 人看过

单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。

一、土地使用权转让有哪些条件

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让的限定条件:

首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。

其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。

二、房屋产权和土地使用权是什么意思？

第一，房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

第二，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

三、划拔房产能出售吗?

划拨土地上的房屋可以出售，但是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，必须经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，且符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证等条件。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。不符合一定的法律条件，不得转让、出租或抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地拍卖相关文章

土地拍卖
土地拍卖一般什么公司参与

一、土地拍卖一般什么公司参与拍卖取得土地使用权竞买资格及要求，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。应提交以下材料：（一）申请书。（二）法人单位有效证明文件，包括企业法人营业执照副本、中华人民共和国组织机构代码证等。（三）法定代表人的有效身份证明文件，包括企业代表人证书、法定代表人的个人有效身份证明文件等。（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。（五）竞买保证金交纳凭证。（六）拍卖文件规定需要提交的其他件文。二、土地拍卖的程序其程序是：（一）管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。（二）竞买人报名参加竞买并索取有关文件。（三）竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌

2023-05-06

52人看过
土地拍卖
国家作价出资的土地可以拍卖吗

一、国家作价出资的土地可以拍卖吗《中华人民共和国民法典》第三百三十条第二款规定：“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。”根据该项法律规定可知，国家作价出资的土地归国家所有，个人只能取得对该土地的使用权。一般情况下，土地属于国家，个人禁止交易，转让，国有划拨土地的使用权是不能拍卖的，是违法的行为。如果想要转移所有权，可以先上缴土地，由土地资源管理局来进行重新划拨。且必须按照法定程序先进行申请，并缴纳一定费用，必须由国土资源局批准。二、国家拍卖土地的规则1、发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金。3、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书。4、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按法

2023-05-06

339人看过
国有资产拍卖
参与国有资产拍卖的条件

一、参与国有资产拍卖的条件根据《拍卖法》第三十二条规定，竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。第三十三条规定，法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。第三十四条规定，竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。第三十五条规定，竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。第三十六条规定，竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。第三十七条规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。二、拍卖程序我国国有资产拍卖业务刚刚开始，拍卖市场建立的也不多，还没有形成网络，整个市场机制还有待于进一步建立和完善。尽管这样，拍卖程序已经形成，主要是：（1）凡需拍卖国有资产的单位，首先，向国有资产管理部门提出拍卖申请，经批准或确定后，到拍卖市场进行登记。（2）整体拍卖国有资产，应由资产拍卖

2023-05-06

398人看过
土地拍卖
土地竞拍可以个人名义买吗

一、土地竞拍可以个人名义买吗单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。依据我国相关法律的规定，国有土地使用权通过竞拍出让后，受让人是可以转让国有土地使用权的，但未按土地使用权出让合同的规定开发土地的，不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。二、土地竞拍流程土地拍卖程序如下：1、委托拍卖人，签订书面委托合同；2、发布拍卖公告；3、竞买者参与拍卖；4、竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书；5、支付价款，签订土地出让合同。《拍卖法》第四十一条规定，委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条规定，拍卖

2023-06-15

314人看过

土地拍卖
土地上有建筑物可拍卖土地吗

一、土地上有建筑物可拍卖土地吗建筑物的土地是划拨土地，建筑物可以抵押。由于地随房走，所以可以一并拍卖。拍卖后，要先补交土地出让金。法院依照已生效的法律文书可以执行抵押土地上的建筑物，业界做法一般是处理土地一并处理土地上的建筑物，一并拍卖，拍卖后优先实现抵押权人的权益，剩下的钱就是本案的执行案款，退给申请人。至于剩多少，就看土地房子拍的价格了。二、划拨土地使用权的转让条件（一）应符合《城市房地产转让管理规定》的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。（二）对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地

2023-06-16

52人看过
自然人
法院拍卖厂房自然人可以参拍吗

可以。只要拍卖规则没规定一定要法人参加，自然人可以参加的。一、拍卖标的的规定《拍卖法》第六条规定，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。第七条规定，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。第八条规定，依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。第九条规定，国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。二、拍卖的流程拍卖业务的一般程序可分为三个阶段：1、准备阶段货主把货物运到拍卖地点；委托拍卖行进行挑选和分批；拍

2023-02-25

417人看过
债权人
法拍房债权人可以参与吗

法拍房债权人可以竞拍。拍卖过程中有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人。如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。一、拥有房屋优先购买权的人有哪些？拥有房屋优先购买权的人有：1、承租人有优先购买权的，房屋所有人需要在同等条件下向承租人出售出租房屋，出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买承租房屋，出租人与第三人签订的销售合同无效；2、房屋共有人有优先购买权的，房屋共有人可以优先购买房产，此外，在房地产交易过程中，无论是签订合同还是转让，都必须有共有人同意的证明，否则房屋买卖合同无效；3、公有旧房原住户有优先购买权，如果购买公有旧房，原住户有优先购买权；4、原产权单位有房屋优先购买权，二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。二、土地拍卖程序有哪些土地拍卖程序如下：1、投标人收到

2023-03-31

54人看过
法律综合知识
被执行人参与竞拍可以吗

被执行人有权作为竞买人参加竞买，跟普通竞买人一样。但保证金解入法院的账户，法院如果案件需要，随时可以冻结被执行人的保证金。但是不论采用哪种方式所得到的财产应当来进行偿还债务，法院会时刻关注然后把被执行人所得到的财产强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十五条拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。

2024-04-25

413人看过

土地承包
国有山庄拍卖个人能卖吗

一、国有山庄拍卖个人能卖吗国有林地拍卖可以买。国有林地拍卖的只是承包使用权，使用权是可以转让的。土地山林属于国有，个人只有承包使用权没有产权，不允许私自买卖。但是规定土地承包人可以在土地承包期限以内，申请办理土地或山林的流转手续。需要双方当事人到土地山林村委会申请办理相关土地的流转手续。二、拍卖规则有哪些1、凡参加竞买活动者，必须在取得竞买资格以后才能参加竞买，未取得竞买资格的，不能参加竞买；2、拍卖标的以现状拍卖，在拍卖前进行拍卖标的展示，竞买人在竞买前要仔细看拍卖品（包括聘请专业人士协助鉴定），一旦竞买人进入竞买席，则视为已了解并接受拍卖标的现状（包括瑕疵），竞标成功后不得以任何理由提出退货或拒付成交价款；3、竞买人应持号应价，未持号牌者其竞买行为无效。竞买人之间不得恶意串通损害他人利益，否则拍卖无效，并将依法承担赔偿责任；4、拍卖主持人对报出拍卖标的物的起价后，竞买人举牌应价。同时，

2023-05-03

398人看过
土地使用权
可否拍卖国有划拨土地使用权

一、可否拍卖国有划拨土地使用权国有划拨土地的使用权原则上是不能拍卖的，是属于违法的，土地属于国家，个人禁止交易，转让。可以先上缴土地，由土地资源管理局来进行重新划拨。程序要先申请，需要有充足合适理由，并缴纳一定费用。涉及拍卖国有划拨土地使用权事宜，必须由国土资源局批准。二、拍卖规则有哪些1、凡参加竞买活动者，必须在取得竞买资格以后才能参加竞买，未取得竞买资格的，不能参加竞买；2、拍卖标的以现状拍卖，在拍卖前进行拍卖标的展示，竞买人在竞买前要仔细看拍卖品（包括聘请专业人士协助鉴定），一旦竞买人进入竞买席，则视为已了解并接受拍卖标的现状（包括瑕疵），竞标成功后不得以任何理由提出退货或拒付成交价款；3、竞买人应持号应价，未持号牌者其竞买行为无效。竞买人之间不得恶意串通损害他人利益，否则拍卖无效，并将依法承担赔偿责任；4、拍卖主持人对报出拍卖标的物的起价后，竞买人举牌应价。同时，拍卖主持人对竞买人

2023-05-03

143人看过
拍卖标的
委托人可以参与竞买自己的拍卖标的吗

依据我国相关法律的规定，委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买，委托人参与竞买或者委托他人代为竞买的，工商行政管理部门可以对委托人处拍卖成交价百分之三十以下的罚款。《中华人民共和国拍卖法》第三十条委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。第六十四条违反本法第三十条的规定，委托人参与竞买或者委托他人代为竞买的，工商行政管理部门可以对委托人处拍卖成交价百分之三十以下的罚款。拍卖法拍卖的主体及其权利、义务资产拍卖主体包括拍卖人、委托人、竞买人和买受人。1、拍卖人：拍卖人是指依照《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。有100万元以上的注册资本。在我国，专门从事拍卖业的中介或拍卖企业，即通常所说的拍卖行。拍卖人权利及义务：有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。(1)拍卖成交的：可向委托人，买受人收取佣金及因拍卖支出的合理费用，协助委托人移交拍卖标的给买受

2023-06-18

368人看过
法律综合知识
没有土地证只有房产证可以拍卖吗

一、没有土地证只有房产证可以拍卖吗没有土地证只有房产证不可以拍卖，土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、有土地证没有房产证的房子拆迁能赔偿吗只有土地证没有房产证有没有补偿具体如下：1．拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定；2．但论有没有土地

2023-06-20

389人看过

房产证
没有房产证有土地分开拍卖可以吗

一、没有房产证有土地分开拍卖可以吗没有房产证有土地分开拍卖可以，法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。法院无法拍卖成交的，法院可以根据申请执行人的申请，以房屋抵偿债务。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。二、有土地证没有房产证的房子拆迁能赔偿吗只有土地证没有房产证有没有补偿具体如下：1.拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定；2.但论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认自身对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响，比如出让用地开发商在取得土地时成本较高，考虑的补偿可能会高一点。三、没有房产证明在哪里开没有房产证明在当

2023-05-22

53人看过
竞买人
拍卖人可以竞买人参加自己组织的拍卖活动吗

依据我国相关法律的规定，拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并且不得委托他人代为竞买的。《中华人民共和国拍卖法》第二十二条拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。第二十三条拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。第二十四条拍卖成交后，拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款，并按照约定将拍卖标的移交给买受人。拍卖的基本条件是什么《中华人民共和国拍卖法》定义：“以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式”。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。除此之外还有拍卖的三个基本特点(或基本条件)：1、拍卖必须有两个以上的买主。即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争

2023-06-14

299人看过