离婚后房子能否给未成年人-法师兄

离婚后房子能否给未成年人

来源：互联网时间： 2023-06-24 09:11:41 152 人看过

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

一、房屋所有人可以是未成年人么？

可以。但不满10周岁的未成年人是无民事行为能力的人，可以作为产权人购买商品房，但应由其法定代理人代理未成年人办理购房整个手续。不能分期付款，必须一次性付款。父母不能随意处置未成年人名下的房产。因此在孩子未成年之前，如果家庭发生什么变故而急需用钱时，父母作为法定监护人除涉及孩子切身利益外，不能随意将房屋进行买卖或抵押贷款；另外，由于房屋产权证的所有人是孩子，虽然父母是实际出资人，但离婚时，夫妻任何一方都无法分得该房屋。

二、离婚可以更改姓名吗

离婚可以判姓氏更改，但是必须经过夫妻双方的同意，否则户籍警察不会办理更名手续。法律规定了，父母离婚后无论孩子是谁抚养的，父母仍然是未成年子女的法定监护人，其监护权仍然存在。由于离婚后父母双方均为法定监护人，一方未经另一方同意变更未成年子女的姓名，其行为明显侵犯了另一方的监护权，属于无效民事行为。

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