房屋租赁纠纷仲裁是怎样
来源：互联网
时间： 2023-06-04 20:52:14
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一、房屋租赁纠纷仲裁是怎样
房屋租赁申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款，明确了仲裁机构，或者是双方于争议发生后无法协商解决，约定以仲裁方式解决争议。在此前提下，协议任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁需提交仲裁申请书，应写明仲裁请求、案由、事实与理由、同时提交相关证据。仲裁费用较诉讼高。同时，仲裁是一裁终局，如任何一方不服，没有上诉一说。
二、申请仲裁的条件
1.申请人必须明确；
2.请求要具体明确；
3.提供证据；
4.属于仲裁机构受理争议的范围；
5.没有向法院起诉；
6.提交房屋租赁纠纷仲裁申请书
房地产仲裁的范围包括以下几个方面：
2.房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等；
3.房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议；
4.他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务关系；
5.房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等。
三、法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
第六条仲裁委员会应当由当事人协议选定。
仲裁不实行级别管辖和地域管辖。
第七条仲裁应当根据事实，符合法律规定，公平合理地解决纠纷。
第八条仲裁依法独立进行，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
第九条仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
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