没有中介签的购房合同有效吗-法师兄

没有中介签的购房合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 14:42:04 483 人看过

只要符合合同生效条件，就是有效的。

对于书面的购房合同，只要是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同就有效。购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。

一、合同协议双方签字生效吗

一般这样的合同是有效的，可以起诉请求确认显失公平，但是具体的还要看这个合同是什么合同。

有效合同必须具备以下要件，首先，订立合同的主体必须具备《民法典》规定的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次，合同内容不违反法律或者社会公共利益。因此你所说的情形，只要符合上述条件，双方签字的协议具有法律效力。

但是若属于特殊类型的合同，如实践合同，借款合同。在双方当事人签字之后，只能代表合同成立，但实际生效还需要出借人交付了出借的钱给借款人了之后，那么合同才会生效。因此，也不能完全肯定的说，双方当事人都签字的合同就一定能生效。

二、婚前协议是有效的吗

在婚前协议满足以下的条件时，它是产生效力的，不然就无效，或者部分无效。

1、我国法律规定，婚前协议只要内容上不违反法律规定，它在法律上就是生效的。

2、婚前协议一般是对财产的分配作出协议，如果是对以后孩子的抚养权，或者各种人身上的规定，就是不合法的。

3、婚前协议在格式上并没有严格的要求，只要内容条款能够表达双方的真实意思就是一份可以生效的协议。

4、是否公证并不能决定该合同的效力，合同自成立时起即生效。所以，不打算去公证处而有见证人，从法律上讲也是有效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

继续履行
跟中介签的合同日期有涂改合同有效吗

跟中介签的合同日期有涂改，该涂改经双方认可的，合同有效。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。跟中介签的合同被厂里辞退该怎么办跟中介签的合同被厂里辞退的处理方法，需视情况而定：1、劳动者与中介签合同后被厂里辞退，如果工厂属于其用人单位且依法辞退的，不能要求补偿或者赔偿；2、如果是被无过错性辞退的，可以要求补偿；3、如果是被违法辞退的，可以要求按双倍的经济补偿标准来获得赔偿。被单位辞退维权的方式如下：1、接受被公司辞退或被解除劳动合同的事实；2、要求继续履行劳动合同，恢复双方劳动关系，并按原工资标准补发工资。《民法典》第五百四十三条当事

2023-07-27

431人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同中介没有资质有效吗

二手房买卖合同中介没有资质有效。有效的二手房买卖合同要求买卖双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实，买卖合同内容合法、买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益，其法律效力与中介有无资质无关。建筑企业没有资质施工怎么处理发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包各单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的予以没收。合同无效。建设单位将建设工程发包给不具备相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上一百万元以下的罚款。为取得资质证书承揽工程的予以取缔，对施工单位处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；有违法所得的予以没收。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反

2023-07-27

138人看过
房产中介
买房子的时候和房产中介签的合同有效吗

你所签订的居间合同具有法律效力，各方应当依约全面履行。违约方应当承担违约责任。协商不成，可以起诉解决。中介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人

2023-02-19

315人看过
定金
没与中介签合同,中介将房屋定金据为己有合法吗

不合法。《民法典》第五百八十七条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的法律特征1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

2023-06-14

243人看过

承诺
买房合同要跟中介签吗？有什么效果

买房合同是跟中介签的有用。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买方及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。买房合同签订后如何收房买房合同签订后如何收房：1、各种收房资料要齐备业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。2、和开发商共同验收新房一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，

2023-07-27

197人看过
合同内容
在中介签订的购房协议是否有效

1、在中介签订的购房协议有效。有效的购房协议要求租买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。2、法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。一、房产中介签的合同是否

2023-03-30

213人看过
违约金
租房签合同中介代替房主签是否有效

租房签合同中介代替房主签是否有效?不一定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。签订租房合同要注意哪些问题1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付

2023-05-05

321人看过
诉讼时效
中介购房合同的诉讼时效

中介购房合同的诉讼时效是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。一、钢筋买卖合同违约纠纷的诉讼时效是多久钢筋买卖合同违约纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、保证债务的诉讼时效为多久民法典规定，保证债权的诉讼时效是3年，从保证债务履行期限届满后开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、

2023-03-13

70人看过

购房合同
有中介的话，可以直接和卖方签购房合同吗

不可以，房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。一、二手房买卖都需要什么手续？买卖二手房需要的程序如下：1、发布或了解房源信息；2、看房、挑房；3、买卖双方初步达成意向、买方交付定金；4、谈判签约，买方向卖方支付首付款；5、缴纳相关税费、办理产权过户；6、买方支付剩余房款；7、交房。二、买方违约可能被中介告吗中介公司作为居间人，若已经促成买方与卖方之间房地产买卖合同成立的，但在房地产买卖合同履行过程中，买方明确表示不购买该房地产的，已构成单方

2023-03-31

163人看过
房产中介
房产中介人和业主签的阴阳合同有效吗

房产中介签的阴阳合同部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。一、二手房标准黑白协议合同都有哪些黑白合同的效力应当分情况具体分析。黑合同属于双方真实的意思表示，符合合同生效的要件，能够确认双方的民事权利关系，故黑合同是有效的。而白合同的订立是为了损害国家利益，涉嫌逃税，虚假订立的买卖合同，但白合同中的所有条款并非都是无效的，涉及到违反国家禁止性规定或者恶意串通，损害他人利益的,该部分条款无效，部分无效的条款不影响其他有效的条款。因此，白合同中如有损害集体以及他人利益的,国家利益的，可以请求确认该合同无效。二、遇到阴阳合同要如何办遇到阴阳合同应该这样办：1、房地产销售合同中规避国家税收是骗取银行贷款的价格条款无效。如果无效部分不影响别的部分的有效性，别的部

2023-03-15

365人看过
合同条款
中介没有告知的合同条款有效吗,合同附加条款有效吗

一、中介没有告知的合同条款有效吗1、可以主张合同无效。2、法律规定：《民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二、合同附加条款有效吗补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。中介没有告知的

2023-03-08

359人看过
解除劳动关系
和中介公司签的劳动合同有没有法律效果

具有法律效果。能够约束双方当事人。劳动合同亦称劳动契约，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，依法协商达成的规范双方权利和义务的协议。劳动合同是确立劳动关系的法律形式。一、合同续签后可以辞职吗合同续签后可以辞职。但是不可以随时辞职，劳动者辞职的，需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。劳动合同，又称劳动契约、劳动协议。劳动合同是调整劳动关系的基本法律形式，也是确立劳动者与用人单位劳动关系的基本前提。劳动者有人身自由权，劳动合同的约束性主要是为了保护劳动者，辞职要依法进行。二、进电子厂要签合同吗要签。劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。劳动合同的主体即劳动法律关系当事人：劳动者和用人单位

2023-02-24

499人看过

预付款
租房合同没签中介费退吗

(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。(五)在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。(六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。一、房屋租赁押金退还时间是多久(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或

2023-03-12

400人看过
合同内容
有效合同是否为房客与中介签署的？

房地产中介机构经过当事人授权,并且签署的合同,需满足以下条件才能被视为有效:1. 所有当事人均具有相应的民事行为能力;2. 合同表达的意思真实;3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。如果房地产中介机构经过当事人授权,并且签署的合同满足以下条件,则该合同有效:1.所有当事人均具有相应的民事行为能力;2.合同表达的意思真实;3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。有效合同标准：民事行为能力、真实意思表示、不违反法律民事法律行为的效力是指民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系时，该意思表示对当事人产生法律效力的程度。而有效合同标准主要包括三个方面：民事行为能力、真实意思表示、不违反法律。首先，民事行为能力是民事法律行为生效的前提条件。具有完全民事行为能力的自然人为民事法律行为能力人，可以独立实施民

2023-09-03

317人看过