甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
项目名称、地点
建设项目名称_______________,建设地点_______________,建设单位_______________,《拆迁许可证》文号_________.
房屋基本状况
乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。
乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_______________.
被拆迁房屋的产权属于__________________________________________.
拆迁安置
甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。
拆迁补偿
房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整；
附属物补偿金额为人民币_______________整；
设施设备迁移费为人民币_______________元整；
其他费用为人民币_______________元整。
搬迁
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
补偿金额支付时间及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。
注销
乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。
违约责任
甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金；甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。
乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
不可抗力
本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。
争议的处理
本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：
1、提交_________仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
解释
本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。
补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本协议正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；协议副本_____份，送________留存一份
甲方（盖章）：_____________
乙方（盖章）：____________
授权代表（签字）：_________
授权代表（签字）：________
_________年______月______日
________年______月______日
签订地点：_________________
签订地点：________________
-
《房屋拆迁补偿安置协议》和《集体所有土地拆迁补偿安置协议》有哪些内容
404人看过
-
土地拆迁后的群体安置
167人看过
-
集体土地拆迁安置房屋面积怎么算
316人看过
-
征收集体土地农村拆迁安置多少钱
487人看过
-
确认集体土地拆迁安置人口的步骤
228人看过
-
拆迁安置房证在企业集体土地，还是国有土地
58人看过
-
拆迁安置应当包括下列内容：1、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额；若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉。4、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。5、双方当事人需要约定的其他内容。房屋拆迁置换安置合同违约包括哪些？1、承担违约责任是不履行或不适当履行合同的主要不利后果，其形式包括采取补救措施及赔偿损失。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、在协议中明确2023-07-19264人看过 -
拆迁安置一、征收国有土地房屋拆迁有拆迁安置协议吗?征地拆迁有拆迁安置协议，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁安置协议应载明哪些基本内容?(一)拆迁当事人双方的姓名或者名称;(二)被拆迁房屋各使用人的姓名;(三)被拆迁房屋的地址、地段和建筑面积;(四)在四级地段安置应得的房屋建筑面积;(五)货币化安置款额;(六)货币化安置款的支付方式和期限;(七)被拆迁人的搬迁期限;(八)违约责任;(九)争议的解决方式;(十)拆迁当事人2023-06-15455人看过 -
集体土地集体土地拆迁安置人口的认定方法如下：1、截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口；2、截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，居住在被拆迁房屋，在本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。村集体土地流转程序1、接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。2、尽职调查。调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。3、签订合同。土地流转可行，组织双方洽谈一致后，在律师指导下签订规范的流转合同，并履行相应的土地流转程序法律要件。4、审核发证。提醒并帮助委托人及时备案，登记过户，避免一切法律风险。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人2023-08-0753人看过 -
依据《中华人民共和国村民委员会组织法》有关规定，《向家尾村集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》涉及村民利益，该方案须经村民会议或村民代表会议三分之二以上组织成员参加讨论，所作决定应当经到会人员的过半数同意。经村民会议或村民代表会议讨论通过的《向家尾村集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》，须经街（乡、镇）政府审核，报区城乡统筹办（或区政府确认的相关部门）备案。村集体经济组织应及时公布《向家尾村集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》。被征地范围集体土地上房屋拆迁货币补偿安置标准，不得低于《市物价局市国土资源管理局关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准的通知》（武价房字〔2004〕73号）、《市物价局市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知》（武价房字〔2004〕74号）所规定的标准。六、其他有关征地拆迁补偿安置的具体措施按下列规定执行1、《武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》（市政府令2023-08-05260人看过
-
拆迁安置一、土地成本包括拆迁安置费吗取得国有土地使用权的成本，应该包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第（三）项第10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。二、拆迁补偿的费用是怎么计算的拆迁赔偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金2023-06-15371人看过 -
拆迁安置其实现在我们的社会是发展的越来越快了，而且国家政府开发的土地和建筑物也是越来越多了，很多的企业就是面临着即将拆迁的问题了，其实最主要的是办公的地方没有了，那么这时就需要一份企业拆迁安置申请书了。企业拆迁安置申请书尊敬的----建设管理办公室领导：我叫赵XX，是温州市鹿城区原XX街道XX村XX路XX弄XX号的拆迁户，拆迁档案号XX-XX。搬离我家的拆迁房已整整六年六个月，由于在房屋产权的年限上和规划认定有出入，经多方协调，于20XX年10月28日才与贵处的行政征收处签订了拆迁协议。期间50个月一分钱的安居费也没有，虽然现在每个月可以领到四千九百多元的安置费，但因个人文化水平不高无社保劳保、又身患肩周炎、关节炎，无工作还要每月支付高额的医疗费用;妻子得胃病多年，长期用药调理，每月也有一笔不小的费用支出;儿子每月3000多元的工资抚养两个小孩都不够，月月入不敷出。6年来本来打算留着养老的积蓄已经2023-06-03214人看过 -
集体土地集体土地拆迁补偿参照国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据中央纪委、监察部的通知：各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地补偿标准，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。一、关于农村房屋拆迁赔偿标准是如何去规定的拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，2023-06-22339人看过 -
拆迁安置1、拆迁方式依照《办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁原则上实行货币补偿，对于征地中未撤销村民小组建制的，且被拆迁人仍可从事农业生产，又没有拆迁安置房供应的个别拆迁项目，在符合城市总体规划、土地利用规划和城镇建设规划前提下，可以实行统拆统建。非住宅房屋拆迁全部实行货币补偿。2、补偿款项住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，对被拆迁人的货币补偿款包括6项：拆迁补偿款；装修补偿费；搬家费、过渡费；电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费；围墙、地坪、道路补偿费；提前搬家奖励费。其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括：原房补偿款，购房补偿款，区位补偿款；实行统拆统建的，拆迁补偿款包括：原房补偿款，建房补助款。非住宅房屋拆迁，对被拆迁人的货币补偿款包括7项：拆迁补偿款；装修补偿费；电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费；围墙、地坪、道路补偿费；设2023-02-12116人看过
-
集体土地拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（一）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）（二）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋2023-05-02288人看过 -
集体土地第一章总则第二章拆迁管理第三章拆迁补偿安置第四章法律责任第五章附则各辖市、区人民政府，镇江新区管委会，市各委办局，各直属单位、企事业单位：《镇江市新区集体土地房屋拆迁安置暂行办法》，已经市政府第12次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。二○○三年九月二十七日第一章总则第一条为加强集体土地上房屋（含建筑物、构筑物，下同）拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障镇江新区（以下简称新区）开发建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等有关法律、法规，结合新区的实际情况，制定本办法。第二条凡在新区范围内因开发建设需要征用集体所有宅基地拆迁住宅房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，均适用本办法。第三条镇江市国土资源局（以下简称市国土局）是新区集体土地房屋的拆迁安置主管部门，镇江新区管理委员会（以下简称新区管委会）具体负责日常2023-04-2267人看过 -
集体土地关于规范我市集体土地征地拆迁工作的建议民革湘潭市委随着我市新型工业化、新型城市化进程的加快,城市建设对土地的需求不断增加,大量的土地被征用,征地纠纷逐渐增多,成为影响我市稳定与发展的难题。针对这一问题，民革市委课题组开展了大量调研，现将调研情况报告如下。一、当前我市征地拆迁中存在的问题1、政府的征地职能与承办拆迁事务的机构职能混同，征拆主体多元根据我国现行法律和行政法规的规定，县级以上人民政府是征地的主体，依法行使征地职能，国土资源行政主管机关是政府行使土地管理和征地职能的工作部门。相关征地拆迁事务机构，是受政府委托具体承办征地补偿和拆迁事务的中介机构。然而在我市的征地拆迁实践中，征地主体呈现多元局面：一是区、乡政府或业主单位越权征地。遇到一个项目，一般由乡、镇政府或业主单位成立临时指挥部，指挥部则制定征地拆迁补偿政策和安置办法，并指定中介机构实施集体土地的征收和房屋拆迁。二是中介机构包揽2023-04-23324人看过 -
发布部门:贵州省安顺市人民政府发布文号:安顺市人民政府令第42号《安顺市两城区集体土地征地拆迁补偿安置暂行办法》经2008年8月8日市人民政府第九次常务会议审议通过，现予公布，自2008年12月1日起施行。代市长：罗宁二00八年十一月四日安顺市两城区集体土地征地拆迁补偿安置暂行办法第一章总则第一条为加强集体土地征地拆迁补偿安置管理，保障各项建设顺利进行，保护被征收集体土地的所有权人和使用权人的合法权益，根据有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条在本市西秀区、安顺开发区规划建成区集体土地范围内，进行征地、房屋拆迁和对被征地农民扶持扶助等事宜，适用本办法；国家、省另有规定的从其规定。本办法所称被征地农民是指被征地超过60％（含60％）的农民（以下简称被征地农民）。第三条征地实行公告和登记制度。被征地的单位和个人应当服从城市开发建设的需要，积极支持征地和房屋拆迁工作，不得无理阻挠。征地2023-04-23194人看过
-
集体土地一、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。单价，是指每平方米建筑面积的价格。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。二、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备2023-07-04248人看过 -
拆迁安置拆迁安置房土地使用年限是70年。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的住宅房屋，住宅用地所属土地的使用年限为70年。一、动迁安置房交易条件安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁安置房上市交易条件安置房上市交易条件必须是国有土地性质，需要5年才能拿到房产证，因此5年之后才能进行房产过户。拆迁拿安置房注意事项安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管2023-06-28370人看过
-
2023-11-26 -
2023-11-23 -
2023-11-23 -
2023-11-21 -
2023-11-21
-
征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容云南在线咨询 2022-11-25(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。 -
集体土地拆迁土地上的安置房如何解决？香港在线咨询 2023-11-11法律分析 解决集体土地上拆迁安置房问题的方法是：及时、足额的支付集体土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等拆迁安置补偿费用。 -
农村集体土地拆迁安置注意事项江西在线咨询 2021-10-26拆除集体土地的注意事项是拆除者和被拆除者的名字、工商营业执照、税务证明书等法定资格证明书必须是真实的拆除项目的集体土地拆除许可证、建设项目批准文件、建设用地计划许可证、土地使用权批准文件必须齐全的拆除总体方案必须明确的征收补偿标准和征收补偿方式必须合理。 -
拆迁安置集体土地权利能否转让天津在线咨询 2022-05-13拆迁安置集体土地所有权不能转让，但是使用权可以转让。因为法律规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。 -
集体土地征用补偿安置协议的范本是怎样的集体土地征用补偿怎么签订新疆在线咨询 2022-02-22集体土地征用补偿安置协议的范本：_________甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和_________省（自治区、直辖市）_________市（县）政府的有关规定，就_________省（自治区、直辖市）_________市（县）_________乡（镇）_________村征地补偿安置事宜达成如下协议：一、征用土地面积及安置人数甲方征用乙方集体所有、使用的土地，面积为_________
