丈夫过世房产证怎么改名字-法师兄

丈夫过世房产证怎么改名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:56:39 348 人看过

一、丈夫过世房产证怎么改名字

丈夫过世房产证改名字需要对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；并持相关材料证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

二、继承房产证过户需要哪些资料

继承房产证过户需要的资料：有关房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；有关被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；有关继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明。

三、房产继承公证被继承人必须到吗

房产继承公证必须被继承人到场。

依据《中华人民共和国公证程序规则》第十一条：当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。

第三十一条：采用现场勘验方式核实公证事项及其有关证明材料的，应当制作勘验笔录，由核实人员及见证人签名或者盖章。根据需要，可以采用绘图、照相、录像或者录音等方式对勘验情况或者实物证据予以记载。

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在继系物业的处理程序之中，夫妇需要缴纳相关税费，具体需按照相关准则支付契税。例如，若涉及房地产继承公证事宜，应缴纳相应的公证费用，此费用根据继承房屋面积的2％来计算。对于法律所规定的合法继承人，包括配偶、儿女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等，当他们继承土地或房屋产权时，则无须支付契税。但同时也必须遵循法律规定，对于应当交纳税费的继承遗产，必须依照有关要求完成税费的交付。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

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