被执行人只有一套房屋的，在符合条件的情况下，法院也可以强制执行。

一、被执行人长期失联怎么办

被执行人长期失联，法院可以采取缺席审判的方式进行审判，并且进行强制执行。

根据相关法律法规的规定，被执行人经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。所以，被执行人长期失联，法院可以采取缺席审判的方式进行审判。申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。

逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。

如果在法院采取了上述措施后，仍无法执行的，则可由法院裁定中止执行，等以后发现了被执行人或被执行人的财产后，可随时再恢复执行。

一、申请法院执行的条件主要如下：

1、申请执行的法律文书必须已经生效；

2、申请执行的法律文书具有可执行的内容；

3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人；

4、义务人没有按期履行义务；

5、属于执行法院管辖。

二、强制执行的流程如下：

1、申请，发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行；

2、法院受理，当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回；

3、申请复议，当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议；

4、向被执行人发出执行通知，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行；

5、采取强制措施，采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行.情况制作笔录，由在场的有关人员签。名或者盖章。

总之，被执行人长期失联，法院可以采取缺席审判的方式进行审判，并且进行强制执行。根据相关法律法规的规定，被执行人经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。所以，被执行人长期失联，法院可以采取缺席审判的方式进行审判。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。

二、如果开庭不按调解书还款会怎样

法院的调解书是具有强制执行力的，如果义务人没有按调解书约定的期限履行，那么权利人是可以申请法院强制执行的，申请法院强制执行后，是不是可以按期执行，那要看被执行人有没有可供执行的财产了，如果法院在被执行人有财产执行的情况下没有按期执行，那么可以在申请强制执行6个月后申请上一级法院强制执行，因为法院强制执行的时间是6个月。

三、唯一一套住房法院能强制执行拍卖么

唯一一套住房，在符合下列条件下，法院也可以强制执行拍卖：

（一）、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

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