按揭贷款手续是怎样的-法师兄

按揭贷款手续是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:51:40 320 人看过

一、什么是按揭贷款

按揭贷款

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二、贷款手续及程序是这样的。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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一、按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。二、重庆按揭贷款买车需要的手续费贷款买车在4s店一般都是需要缴纳手续费的，一般是买车的3%，贷款买车由于需要办理车辆抵押、保险方面的手续，所以贷款买车包含的手续费主要为交强险、车船使用税、商业保险费以及上牌费用等。其中商业保险方面，并没有相关的强制规定，但4S店往往也会要求购车者购买。贷款买车在4s店需要付贷款手续费的原因如下：1、你是去4s店买车的，4s店负责推荐银行或金融公司贷款给你;2、4s店的服务不是白白提供的;3、银行或金融公司有时会收4s店一些“苛捐杂税”，4S店一般不愿意自己承担;4、直接去找银行或金融公司贷款，他们因为手里没有车，还是会把你介绍给4s店。

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（一）按揭贷款办理房产证需要的手续1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；3、购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖房者将房屋房屋交付给购房者；7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；9、购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。一、贷款买房子房产证多久能下来（一）如果是买新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人

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一、按揭买车按揭手续费是什么1．汽车贷款手续费是指借款人在办理汽车贷款时所需要缴纳的一定额的相关费用，像是上牌费、担保费等等；2．汽车贷款手续费，银行汽车按揭贷款，最大的贷款成本就是贷款利息。不同银行以及不同期限的贷款利息不同。3年期贷款基准利率为6．15％；还有就是，贷款买车由于需要办理车辆抵押、保险方面的手续，所以贷款买车包含的手续费也包含交强险、车船使用税、商业保险费以及上牌费用等。其中商业保险方面，并没有相关的强制规定，但4S店往往也会要求购车者全额购买。二、按揭买车时需要签订哪些合同买车按揭一般要签订车辆按揭贷款合同和汽车买卖合同。办理流程如下：1．客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2．签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3．发放贷款，经银行审批同意发放的贷款，办妥所有

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