各区县房地局、市、区县房地产交易中心:
现将《实施〈上海市房地产登记条例〉的补充规定（二）》印发给你们，请遵照执行。
上海市房屋土地资源管理局
二○○五年八月十二日
实施《上海市房地产登记条例》的补充规定（二）
一、以滩涂围垦成陆取得土地使用权的初始登记
（一）取得《滩涂开发利用许可证》的单位，在滩涂围垦成陆并经验收合格后，申请土地使用权初始登记的，申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：
1、《上海市房地产登记申请书》（原件）；
2、身份证明（复印件）；
3、《上海市滩涂开发利用许可证》（原件）；
4、滩涂工程竣工验收合格证明（原件）；
5、成陆后的地籍图（原件二份）；
6、土地勘测报告（原件）；
其中，有立项批文的，还应提交立项批准书（原件）。
（二）2004年8月1日后，纳入土地储备范围的滩涂围垦成陆并经验收合格的，应当由上海市土地储备中心向上海市房地产登记处申请土地使用权初始登记,除应提交本条第（一）款规定的文件外，还应提交土地储备计划。土地储备计划的主体应当与《滩涂开发利用许可证》上载明的主体相一致。
（三）上海市房地产登记处办理滩涂围垦成陆并经验收合格土地的土地使用权初始登记，房地产权证中的土地使用权来源记载为"划拨"。土地用途的记载，对无立项批文的，按"其他未利用土地"记载；有立项批文的，按立项批文上土地用途记载。属土地储备的，房地产权证的附记栏注记"土地储备"。
二、拟调整为经营性建设用地的原划拨国有土地储备的房地产登记
（一）土地储备机构收购储备原划拨给企事业单位使用的国有土地的，应当在签订国有土地使用权收购储备协议后，申请土地使用权初始登记，并向房地产登记机构提交下列文件：
1、《上海市房地产登记申请书》（原件）；
2、身份证明（复印件）；
3、原土地使用者的房地产权证书（原件）；
4、土地储备计划（复印件）；
5、国有土地使用权收购储备协议（原件）；
6、建设用地批准文件（原件）；
7、地籍图（原件二份）；
8、土地勘测报告（原件）。
（二）土地储备机构收购储备除上款外的划拨国有土地的，在取得储备地块的建设用地批准文件并拆除该地块上的建筑物、构筑物和其他附着物后，可以申请土地使用权初始登记，并向房地产登记机构提交下列文件：
1、《上海市房地产登记申请书》（原件）；
2、身份证明（复印件）；
3、原土地使用者的房地产权证书（原件）；
4、土地储备计划（复印件）；
5、建设用地批准文件（原件）；
6、房屋倒塌、拆除等灭失证明（原件）；
7、土地勘测报告（原件）；
8、地籍图（原件二份）。
（三）房地产登记机构办理本条第（一）款和第（二）款的土地使用权初始登记时，应当在房地产权证的附记栏注记"土地储备"。
三、储备依法收回的闲置国有土地、依法征用后实行出让的原农村集体所有土地、拟转为经营性建设用地的原国有农用地的土地使用权初始登记
（一）土地储备机构在取得建设用地批准文件后，可以申请土地使用权初始登记，申请人是建设用地批准文件和土地储备计划载明的土地储备机构。申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：
1、《上海市房地产登记申请书》（原件）；
2、身份证明（复印件）；
3、土地储备计划（复印件）；
4、建设用地批准文件（原件）；
5、地籍图（原件二份）；
6、土地勘测报告（原件）。
属于农用地转用的，还应提交农用地转用批准文件。
（二）房地产登记机构办理本条第（一）款的土地使用权初始登记时，应当在房地产权证的附记栏注记"土地储备"。
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各区县国土资源管理部门、各区县房地产管理局、有关直属单位：现将《市国土房管局国有土地房地登记和土地转让职能分工规定》印发给你们，请遵照执行。二〇〇七年三月二十八日市国土房管局办理国有土地房地登记和土地转让职能分工规定第一条为贯彻《天津市土地管理条例》，规范国有土地房地登记和土地转让管理行为，进一步明确职能分工，在《关于印发〈国有土地住宅房地统一登记发证暂行规定〉的通知》（津国土房权[2005]468号）、《关于办理市内六区非住宅和在建工程房地产抵押登记的通知》（津国土房权[2006]97号）和《关于印发〈天津市房地权属登记网络系统使用和管理规定（试行）〉的通知》（津国土房权[2006]919号）等有关规定的基础上，制定本规定。第二条本市国土资源管理部门、房地产权属登记机构、土地交易机构办理国有土地房地登记或国有土地转让手续，应当遵守本规定。第三条办理国有土地房地登记或国有土地转让手续，应当2023-04-2257人看过 -
各区人民政府，市政府各部门，市属有关单位：《＜关于促进我市房地产市场发展的若干规定＞的补充规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。《关于促进我市房地产市场发展的若干规定》的补充规定为了启动房地产市场，盘活资金，促进经济发展，1995年10月，市政府颁布了《关于促进我市房地产市场发展的若干规定》（深府〔1995〕239号），在宝安、龙岗两区实施购房入户政策。该政策实施一年来，效果比较明显，对促进当地的经济发展，起到了积极作用，但同时也出现了一些需要完善的政策问题。为更好地贯彻深府〔1995〕239号文件及其附件，使房地产业更加健康发展，特作如下补充规定：一、购买商品住宅建筑面积在40（含40）平方米以上至50平方米以下的，给以蓝印户口指标1个，50（含50）平方米以上至70平方米以下的，给以蓝印户口指标2个。二、购房者可为其亲属申办蓝印户口。其亲属入户具备以下条件：（1）年龄应在182023-04-22388人看过 -
各区县房地局《关于贯彻实施〈上海市土地出让金管理办法〉若干意见的通知》（沪房地资金［2002］5号文）（以下简称《知》下发以来，大部分区县都能按照文件要求贯彻落实，对土地出让金的管理、征收、上缴、分配等方面的规范操作起到好的效果，但也有部分区（县）土地管理部门未按《通知》要求进行规范操作，造成收费无可靠依据、出让金滞纳、需要返还出让金的项目不能及时掌握等诸多矛盾。为了进一步规范、有序操作，足额征收和及时返回、分配出让金，更好地为区（县）和开发商服务，现将有关事项通知如下，请严格按照执行。一、《国有土地使用权出让合同》（纸质）及批准供地方式的有关文件必须按《通知》规定的时限及时报送备案，不得由受让人转交。未按《通知》规定报送《国有土地使用权出让合同》（纸质）及批准供地方式的有关文件进行备案的暂缓返还土地出让金。二、出让金缴款情况表是出让金收款的依据，各区（县）土地管理部门必须按《通知》要求逐2023-06-10299人看过 -
浦东新区土地规划局、区县房屋管理（土地）局、市房地产交易中心、浦东新区房地产交易中心、区县房地产交易管理办公室（中心）：为积极推进住房租赁规范化管理，全面落实《上海市关于实施城市住房租赁管理办法的意见》（以下简称《实施意见》），我局根据《实施意见》，制定了《上海市城市房屋租赁管理办法实施意见》操作细则。现印发给你们执行。如果在实施过程中发现需要修改或补充的问题，请及时向市政府反馈。2023-05-07409人看过
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发布部门:上海市房屋土地资源管理局、上海市物价局发布文号:沪价商[2003]040号各区县物价局、房地局，各房地产经纪机构：为鼓励房地产经纪机构提高服务水平和服务质量，对房地产经纪机构在《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》(沪价商[2003]036号)附表一、二所列基本服务项目以内，提供的特殊优质服务，需要适当突破政府指导价收费标准上限收费的，实行申报审核制管理。同时，为促进房地产中介行业健康发展，鼓励房地产经纪机构提供多样化、多层次、多元化的服务，以满足不同层次客户的需求。政府鼓励房地产经纪机构在提供基本服务项目以外，根据客户需求，提供其他延伸服务项目。延伸服务项目收费实行备案制。一、基本服务项目收费突破政府指导价标准的申报审核程序和规定(一)申报条件同时具备下列条件的房地产经纪机构(不包括加盟店和承包店)，提供基本服务项目以内的特殊优质服务，可申报突破政府指导价收2023-06-07343人看过 -
发文单位：上海市房屋土地资源管理局文号：沪房地资法[2005]249号发布日期：2005-4-30执行日期：2005-4-30各区（县）房地局、市建设用地事务中心：为切实做好本市征地补偿安置管理工作，完善征地补偿制度，根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）、国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，提出如下意见，请遵照执行。一、征地的补偿标准（一）土地补偿费、青苗补偿费标准按《关于调整本市征地补偿费标准的复函》（沪价房[1999]第316号、沪财综[1999]第049号）的规定执行。市局将抓紧做好土地补偿费、青苗补偿费调整测算调整工作。（二）征地拆除农村非居住房屋及附属设施、农田水利基础设施、农村桥梁和被损毁蓄禽、水产、果树、苗木及花卉、菌菇、低值易耗品及水电配2023-06-10357人看过 -
发文单位：浙江省杭州市房产管理局文号：杭房局〔2007〕64号发布日期：2007-4-4执行日期：2007-5-1杭州市房产管理局：你局上报的《杭州市房产管理局关于印发〈杭州市房屋权属登记信息查询实施细则〉的通知》（杭房局[2007]64号）文件已收悉。经审查，符合法律、法规、规章等有关规定。根据《杭州市人民政府规章制定办法》（市政府第194号令）和《关于印发杭州市政府工作部门规范性文件审查办法的通知》（杭政办函[2003]250号）的规定，准予公布。杭州市人民政府法制办公室二00七年四月四日杭州市房产管理局关于印发《杭州市房屋权属登记信息查询实施细则》的通知杭房局（2007）64号各有关单位：《杭州市房屋权属登记信息查询实施细则》已通过市政府法律审查，现印发给你们，请遵照执行。二00七年三月二十三日杭州市房屋权属登记信息查询实施细则第一条为更好发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全2023-06-1053人看过 -
各有关单位：为加强我市征用土地管理，规范征地行为，保障经济和社会发展用地需要，维护被征地农村集体经济组织和村民的合法权益，根据土地管理有关法律法规和政策规定，结合我市实际，我局制定了《厦门市征地工作程序》，现印发给你们，请遵照执行。厦门市国土资源与房产管理局二○○五年一月十八日厦门市征地工作程序为加强我市征用土地管理，维护被征地农村集体经济组织和村民的合法权益，保障经济建设用地需要，根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）、国土部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）、国土部《国土资源听证规定》、福建省《关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知》（闽政[2004]2号）及国土资源部办公厅关于《厦门征地制度改革试点方案》的复函（国土资厅函[2002]89号）精神，制定我市征地工作程序：一、征地报批程序（一）发布征地预告2023-04-22370人看过
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根据建设部《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）、国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发（2002）237号）的有关规定及《市房地资源领域关于开展治理商业贿赂专项工作的实施方案》，为加强对房地产（土地）估价机构执业行为管理，提高估价报告质量，市房地资源局于2006年7月组织对在本市执业的房地产估价机构的估价报告质量进行了抽查和专家评审。现将评审情况通报如下（机构排名次序按评分结果由高到低排列）：一、下列机构抽查报告总评分良好1、上海信衡房地产估价有限公司2、上海申房房地产估价有限公司3、上海房地产估价师事务所有限公司4、上海东洲房地产估价有限公司5、上海国衡房地产估价有限公司6、上海友达房地产评估有限公司7、上海建欣房地产估价有限公司8、上海百盛房地产估价有限责任公司9、上海申价房地产评估有限公司10、上海万千房地产估价有限公司11、上海富申房地产估2023-04-2298人看过 -
各有关单位：经研究，我局制定了《上海市国有建设用地土地核验管理办法（试行）》的通知，现印发给你们，请遵照执行。二○○九年六月二十九日上海市国有建设用地土地核验管理办法（试行）为贯彻落实国务院《关于促进节约集约用地通知》（国发〔2008〕3号）和《国土资源关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知》（国土资发〔2008〕284号）文件精神，按照《上海市房地产登记条例》的规定，自2009年7月1日起，在建设项目竣工验收阶段，对建设项目依法用地和履行国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书的情况进行检查核验（以下简称土地核验）。一、土地核验的适用情形建设项目按照国有建设用地使用权出让合同（以下简称出让合同）的约定或划拨决定书的批准完成建设后，在组织竣工验收时应当向市或者区县土地行政管理部门申报土地核验。以单个出让合同或划拨决定书为依据，实施分期开发的建设项目，可按建设工程规划许可证的许可范围，分2023-06-10185人看过 -
“上海市城市房屋拆迁管理费管理规定”已经市人民政府批准，现印发给你们，请按照执行。有关房屋拆迁管理费征收管理由上海市房屋土地管理局组织实施。房屋拆迁管理费具体征收标准如下：一、非市政工程建设项目拆迁管理费按基地房屋拆迁补偿安置费用的0．5％向动迁人征收，每户拆迁管理费最高不得超过300元。二、市政工程建设项目〔单项跨区（县）的项目，由各区（县）拆迁管理部门分段发放拆迁证〕拆迁管理费按基地房屋拆迁补偿安置费的0．25％征收，征收金额最高不得超过1万元。三、市府重大工程项目拆迁管理费按基地房屋拆迁补偿安置费用的0．2％征收，征收金额最高不得超过1万元。四、房屋拆迁管理费征收后，不得再另外收取拆迁许可证等其他费用。违反规定的，按有关法规、规章予以查处。五、房屋拆迁管理部门必须到物价、财政部门办理“收费许可证”和“收费票据购印证”的申领手续，收费必须使用财政部门统一监制的专用收费票据。所征收的城市2023-04-22481人看过 -
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市人民政府原则同意市房地资源局制订的《上海市城镇廉租住房试行办法》。自发布之日起，该办法在长宁区和闸北区试行。上海市人民政府二○○○年九月五日上海市城镇廉租住房试行办法第一条为建立本市城镇最低收入家庭的住房保障制度，根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和上海市《关于进一步深化本市城镇住房制度改革的若干意见》，制定本办法。第二条本办法适用于本市试点区内城镇廉租住房的管理。第三条本办法所称的廉租住房，是指政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭，提供租金补贴或者以低廉的租金配租具有社会保障性质的普通住房。第四条上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）是本市廉租住房工作的行政主管部门。上海市廉租住房管理办公室（以下简称市廉租办）具体负责指导、协调试点区的廉租住房管理工作。试点区房地产行政管理部门是本辖区廉租住房工作2023-06-10410人看过
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各区县房地局、房地集团:为做好本市房屋综合整治工作，在听取意见的基础上，市局制定了《房屋综合整治竣工验收和结算意见》，现印发你们，请遵照执行。上海市房屋土地资源管理局二○○三年十二月三日房屋综合整治竣工验收和结算意见根据市房地资源局印发的《本市房屋综合整治实施意见》，为做好本市房屋综合整治的竣工验收和决算工作，确保整治工程保质保量完成和整治资金的合理、有效使用，现就房屋综合整治的竣工验收和结算工作提出如下意见：一、凡列入房屋综合整治的项目，房屋整治标准按照《上海市成套职工住宅修缮技术暂行规定》执行。多层非成套房屋住宅参照执行。新里、旧里房屋按《房屋修缮范围和标准》执行。房屋整治项目应确保屋面整洁、无渗漏，排水组织顺畅；外墙无渗漏，内外墙粉刷平整，无脱层、空鼓，涂料基层处理洁净，无脱皮、漏刷、透底；门窗零件齐全、开关灵活，不松动、碰轧，油漆涂刷均匀，无反锈、漏刷；管道不渗漏、不堵塞，安装平直2023-06-10318人看过 -
沪财库[2009]34号颁布时间：2009-8-12发文单位：上海市财政局各市级主管单位、市政府采购中心、各政府采购社会中介机构：为进一步规范市级政府采购运行管理，理顺政府采购操作环节，简化操作流程，提高工作效率，经研究，对部分政府采购操作流程进行明确和优化，现就有关事项通知如下：一、公开招标变更为非公开招标(一)货物、服务、信息工程项目对于预算单位、采购代理机构在组织货物、服务项目，或须向建设部门办理备案的建设工程项目之外的信息工程项目，公开招标过程中，因发生《政府采购法》规定的流标、废标情形，按《关于规范市级政府采购运行管理的通知》(沪财库[2007]18号)规定向市财政局提出申请。市财政局组织专家对招标文件是否存在不合理条款进行评审，并按以下原则处理：1.专家评审认为招标文件存在不合理条款，则由市财政局出具《政府采购审批情况告知单》(以下简称《告知单》)通知预算单位、采购代理机构根据2023-04-24379人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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上海市房地产登记条例(2008年)第六十七条是怎么规定的?广东在线咨询 2022-09-08房地产登记机构受理异议登记申请后，应当中止办理正在审核中的该房地产转让、抵押等登记申请，并暂缓受理新的相关登记申请。房地产登记机构收到异议登记申请人提起诉讼、或者土地权属争议行政处理的受理通知书后，应当根据本条例第二十条第四项的规定，对中止办理的房地产转让、抵押等登记申请，作出不予登记的决定。异议登记被注销后，房地产登记机构应当恢复办理相关房地产登记。
