工厂拆迁时的税收政策
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-18 21:40:06 348 人看过

工厂拆迁税收补偿可分为六个方面,第一部分是土地使用权的区域补偿价,包括土地承包经营权、集体建设用地使用权以及国有土地使用权出让划拨的方式。第二部分是厂房重置成新价,重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,第三是停产停业损失费,包括预期利益损失,违约的损失和财务成本。

工厂拆迁税收补偿可分为六个方面,第一部分是土地使用权的区域补偿价,包括土地承包经营权、集体建设用地使用权以及国有土地使用权出让划拨的方式。第二部分是厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,第三是停产停业损失费,包括预期利益损失,违约的损失和财务成本,第四部分是装修附属物,第五部分是机器设备,第六部分是搬迁费用。

工 厂 拆 迁 税 收 补 偿 标 准 : 拆 迁 费 用 及 损 失 计 算

在废弃工厂拆迁过程中,拆迁补偿是一个重要的问题。根据素材2的内容,拆迁补偿包括土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物赔偿费、机器设备重置成新价、搬迁费用和设备搬迁安装费,共七种补偿项目。因此,拆迁补偿的具体内容需要根据不同情况来确定。

综上所述,工厂拆迁税收补偿需要遵守国家相关的法律法规和政策规定,确保补偿的合法性和公正性。同时,也需要了解相关的法律和政策规定,避免因不当行为而产生不必要的损失和风险。

《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定,企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理:

(一),企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。

(二),企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。

(三),企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。

(四),企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。

《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。

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