父母去世后的房产过户有时间限制吗，父母去世后房产过户需要什么材料-法师兄

父母去世后的房产过户有时间限制吗，父母去世后房产过户需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 19:57:45 58 人看过

一、父母去世后的房产过户有时间限制吗，父母去世后房产过户需要什么材料

没有时间限制。父母去世后，房产继承可以在任何时间启动，不受限制。

1．但过户流程需谨慎处理，首先，房产证过户不通过房地产中介时，合同的条款和违约条款须明确，且卖方（即继承人）必须亲自在场，若已婚则需夫妻双方共同签字。

2．准备好所需材料前往房产局，填写表格和存量合同，确保金额与合同一致。

3．提交材料后，房产局会发放回执单，指导缴纳税费，通常需十五个工作日。

4．税金缴清后，便可获得房产证。

在父母去世后进行房产过户时，需要准备以下材料：

1．确保所有必要的法定文件齐全，例如身份证明、房产证原件等。

2．填写房产局所需的各类表格，包括但不限于继承申请表、税费申报表。

3．准备一份存量合同，其中的金额需与实际签订合同的金额相符。

4．将所有材料递交给房产局，按照回执单说明缴纳相应税金，完成过户流程。

二、法律上房产继承的规定

法律上房产继承的规定涉及几个关键要素：

1．继承从被继承人死亡后开始，继承权是一种期待权，在被继承人死亡后才转变为既得权。《民法典》明确，继承人包括：配偶、子女、父母等。

2．继承的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产，家庭共有或夫妻共有财产需分割后才能继承。

3．非法所得财产不得作为遗产继承。对于房产继承的具体疑问，可提供专业律师咨询。

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