涉外买卖登记需哪些资料-法师兄

涉外买卖登记需哪些资料

来源：互联网时间： 2023-06-15 04:50:39 181 人看过

因商品房买卖合同登记而引发的纠纷比较常见，因此，我们在购房时掌握有关法律知识很有必要。例如，商品房买卖合同登记需哪些材料。具体需提供的资料，如下所述：

1、房屋所有权登记申请书

2、商品房买卖事同示范文本

3、商品房销售专用发票

4、进户通知单

5、商品房结算单

6、住宅使用说明书较验原件

7、工程质量保证书较验原件

8、单户商品房销(预)售许可证

9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件

10、涉外公证部门的公证书

11、登记机关认为必要的其他文件

若委托办理还需提供：

(1)委托人，受托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证(复印件)校验原件；

(2)委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。

商品房买卖合同登记需哪些材料

商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的重庆市商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他组织应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明、所购房屋是现房的须提交《房地产权证》、预购人是境外机构组织人员的提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书》原件。

收费标准：住宅：转让手续费3元/平方米；非住宅：转让手续费按成交价的2%计费。(转让双方各承担50%)办理时限为10个工作日。

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（一）房地产交易申请书（二）原住宅所有票原件（三）涉外公证部门公证书转让合同（买卖合同．具体证明书）（四）房地产评价报告书（五）出口人员为个人提供夫妻双方身份证明复印件检查原件，涉外人员需要提供公民护照复印件检查原件的出口人员为公司提供营业执照（事业法人注册证明书）复印件检查原件和国有公司必须由上级主管机关批准转让文件。国有资产管理局批准，企业经营性质为集体所有权制，必须提供职工代表大会决议。有限责任公司股份公司必须为董事会、上级主管机关提供证明书。（8）委托处理需要提供：1、委托人、受托人为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证（复印件）检查原件2、委托具有中介资格的住宅公司处理，需要提供书面委托书原件。附随义务之涉外房产买卖附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益———主要是人身和财产利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性

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