农村果园的补偿方案是什么?
来源:互联网 时间: 2023-09-18 01:50:10 434 人看过

果园作为一种土地形式,其在被征收时,果园的所有权人有权获得法律法规规定的关于耕地征收的相关赔偿。这些赔偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的赔偿费。根据土地来源不同,果园征收的补偿标准有所区别。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

果园作为一种耕地形式,其在被征收时,果园的所有权人有权获得法律法规规定的关于耕地征收的相关赔偿。这些赔偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的赔偿费。

根据土地来源不同,果园征收的补偿标准有所区别:家庭承包地种植果园:遇到征收时,可以得到的相应土地补偿费和安置补助费,具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

其他方式的承包地种植果园:遇到征收时,根据公平原则,可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果园的,在征收时应该将荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果园权利人。

从果树本身来分析,可以将果树分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准。有的地方根据鲜果树单独干径确定补偿标准;一季果实的补偿,按照市场正常交易价格乘以产量计算。针对预期收益的补偿问题,按照公平原则,应当给予适当的补偿,可以参照停产停业损失补偿来计算。

果园补偿的方法有:

1、成本法;

2、收益法;

3、恢复法。

果园补偿的价值认证方法有:评估。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

针 对 不 同 类 型 果 园 的 补 偿 标 准 是 什 么 ?

农村果园占地补偿标准因地区不同而有所差异。具体补偿标准需根据当地政府批准的征地赔偿安置方案来确定。土地被征用前的3年平均年产值可作为确定土地补偿费、安置补助费的标准,但需参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价。如果按规定支付的补偿费、安置补助费尚不能使农民维持原有生活水平,当地政府可增加安置补助费。因此,具体补偿标准会因地区而异,具体金额可参考当地政府公布的法规。

土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费是农村户口可以获得的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准需根据当地政府批准的征地赔偿安置方案来确定。土地被征用前的3年平均年产值可作为确定土地补偿费、安置补助费的标准,但需参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价。如果按规定支付的补偿费、安置补助费尚不能使农民维持原有生活水平,当地政府可增加安置补助费。具体补偿标准会因地区而异,具体金额可参考当地政府公布的法规。

《土地管理法》第二十二条,城市建设用地规模应当符合国家规定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划,应当与土地利用总体规划相衔接,城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内,城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 18:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多家庭承包相关文章
  • 广西农村拆迁补偿方案是什么?
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单
    2023-08-15
    137人看过
  • 农村房屋拆迁补偿方案是什么?
    农村房子拆迁补偿计算方法:1、草房每平方米补偿1900元;2、砖瓦房每平方米补偿2400元;3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;5、地上(下)附着物使用等价补偿标准;6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。淮南农村拆迁补偿标准是什么2、法律依据:《民法典》第一条本省行政区域内批准征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费,均按征地区片综合地价执行。土地补偿费不高于征地区片综合地价的40%,安置补助费不低于征地区片综合地价的60%。集体建设用地补偿标准与征地区片综合地价标准一致,集体未利用地补偿标准按征地区片综合地价0.8的修正系数确定。《土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
    2023-07-19
    222人看过
  •  果园被征收是否有补偿方案?
    根据法律规定,果园被征用时,果园的所有权人有权获得相应的耕地征收补偿。对于家庭承包地种植的果园,征收时可以获得相应的土地补偿费和安置补助费。具体的补偿标准,由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。根据法律规定,果园被征用时,果园的所有权人有权获得相应的耕地征收补偿。根据土地来源的不同,果园征收的补偿标准会有所不同。对于家庭承包地种植的果园,征收时可以获得相应的土地补偿费和安置补助费。具体的补偿标准,由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。 果 园 补 偿 标 准 是 多 少 ?果园补偿标准是多少?在我国,果园补偿标准主要分为两种:一是绿色补偿标准,二是经济补偿标准。绿色补偿标准主要是指对果园生态环境进行保护、恢复和修复的补偿标准。根据《中华人民共和国森林法》规定,国家对天然林、防护林、特种用途林实行绿
    2023-09-06
    263人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿方案是什么
    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
    2023-04-14
    427人看过
  • 农村土地补偿方案
    征地补偿标准
    征地的具体补偿标准为:具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿,具体为,1、土地补偿费,征用山地的土地补偿费,为该山地被征用前三年平均年产值的六至十倍;2、安置补助费;3、地上附着物和青苗的补偿费等。1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。国家征收农村土地补偿标准农村土地征地补偿标准是:1.征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;2.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;3.征收耕地的安置补助费,按照需要安
    2023-07-07
    328人看过
  • 农村拆迁补偿是什么,补偿方式是什么
    农村房屋拆迁的补偿方式有哪些?产权交换即建设单位与自己的房屋和被拆迁房屋进行产权交换,被拆迁人取得房屋所有权。产权交换时,双方交换房屋的面积应基本相等,面积按被拆迁房屋原建筑面积计算。建筑面积指建筑物每层的总面积。建筑物建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物每层直接用于生产或生活的面积之和。辅助面积是指建筑物每层楼梯和走道的总净面积。结构面积是指建筑物每层的外墙、内墙、隔墙、垃圾通道、通风通道和烟囱的总面积。被拆迁房屋按照一定的程序、标准和方法进行评估后,建设单位应当一次性向被拆迁人支付一定的价款,补偿被拆迁人的损失。房屋拆迁补偿款应当按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结算。产权交易与价格补偿相结合对非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积的结构性差异按重置价格结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分按重置价格结算按商品房价格结算;偿还建筑面积
    2023-05-02
    212人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    家庭承包是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。 承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户。... 更多>

    #家庭承包
    相关咨询
    • 农村果园补偿标准是什么
      青海在线咨询 2022-05-28
      幼龄期(区分树种)30-50元株,每亩不超过220株;初果期(区分树种)80-300元株,每亩不超过120株;成果期(区分树种)300-500元株,每亩不超过80株;衰老期(区分树种)260-120元株。详细咨询建议到当地国土资源管理部门。
    • 农村果园占地补偿标准是什么?
      山东在线咨询 2021-03-13
      根据每个地区不同的经济发展水平,其补偿标准也不一样。 1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
    • 农村果园被征地的补偿标准是什么
      陕西在线咨询 2022-06-12
      果园属于耕地的一种,果园被征收时,果园权利人有权获得法律规定的关于耕地征收的相关补偿,即当事人可以获得的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 根据土地来源不同,果园征收的补偿标准有所区别:家庭承包地种植果园:遇到征收时,可以得到的相应土地补偿费和安置补助费,具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 其他方式的承包地
    • 农村果园被征地的补偿标准是什么?
      陕西在线咨询 2021-03-17
      果园属于耕地的一种,果园被征收时,果园权利人有权获得法律规定的关于耕地征收的相关补偿,即当事人可以获得的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 根据土地来源不同,果园征收的补偿标准有所区别:家庭承包地种植果园:遇到征收时,可以得到的相应土地补偿费和安置补助费,具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 其他方式的承包地
    • 农村果园被征用补偿标准是什么?
      湖北在线咨询 2022-05-11
      果园属于耕地的一种,果园被征收时,果园权利人有权获得法律规定的关于耕地征收的相关补偿,即当事人可以获得的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 根据土地来源不同,果园征收的补偿标准有所区别:家庭承包地种植果园:遇到征收时,可以得到的相应土地补偿费和安置补助费,具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 其他方式的承包地