怎样避免唯一按揭房不被执行-法师兄

怎样避免唯一按揭房不被执行

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 10:23:01 193 人看过

一、唯一住房怎样逃避执行

你向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置。

1、最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定，即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住房屋”与人们常说的“唯一住房”有很大区别，不可一概而论。

2、但是有几种例外情况，如，你的唯一住房非常奢华，法院可以强制执行，然后给你保留一定数额的房租，再如，你所谓唯一住房，是你转移完资产后仅剩唯一住房，原来的房子你为了躲避债务都或卖或送转移了，这是法院可以执行你的唯一住房，总体来说，唯一住房不执行是一般，执行是例外。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

二、家庭唯一住房认定标准

具备以下三种情形之一的，可认定为家庭唯一住房：

1、个人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女，下同)无住房，首次只购买一套住房；

2、个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；

3、个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。

三、唯一住房能强制执行吗

要看具体的房屋价值及债务数额，符合以下条件时可以强制执行：如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。

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