抵押物品是否可购买-法师兄

抵押物品是否可购买

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 04:29:19 307 人看过

一、抵押物品是否可购买

抵押物是可以进行买卖交易的。但需要经得抵押权人同意，否则不得转让抵押财产，除非受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭。抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿楼债务或者提存。

《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、物品抵押合同怎么写

物品抵押协议书主要包括以下内容：

1．抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

2．被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。

3．抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

4．抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

5．抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

6．债务人履行债务的期限。

7．抵押权灭失的条件。

8．违约责任。

9．争议解决方式。

10．抵押合同订立的时间与地点。

11．双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。

三、房产证抵押贷款还需要什么条件

房产证抵押贷款还需要的条件如下：

1．具有城镇常住户口或有效居留身份；

2．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3．具有购买住房的合同或协议；

4．无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

5．有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人等。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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