公积金贷款买房需要哪些条件-法师兄

公积金贷款买房需要哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-09 12:10:18 293 人看过

一、天津公积金贷款所需要的资料

1、需要证明已经支付全部或部分首期购房款;

2、需要借款人还款能力证明

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4、身份证件需要借款人具有法律效力：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;

5、借款人和配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、证明文件要求已出租的房产须提供租赁权益变更的

7、复印件要求借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折;

8、需要交易住房的《房产价值评估报告》。

9、贷款人要求提供的其它证明文件或材料。

二、天津公积金贷款申请流程

1、同意提供咨询、受理申请、贷前调查

2、贷款审批

3、贷款发放

4、贷款回收

5、贷后管理

三、天津公积金贷款注意事项

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

四、天津公积金贷款个人办理的条件

1、抵押担保为所购住房。

2、需要借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

4、不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款必须支付。

5、信用良好，有偿还贷款本息的能力具有稳定的职业和经济收入，;

6、已经签署购买住房的合同或协议;

五、天津公积金贷款利率

年利率(%)

个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00

个人住房公积金贷款五年以上4.50

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答：1．借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上。2．借款人及其配偶均无管理中心的住房公积金贷款债务。3．具有管理中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费行为。4．借款人家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。5．能够提供管理中心认可的贷款担保。6．借款人信誉良好。一、什么是住房公积金贷款？答：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻修、大修装修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的政策性贷款。二、办理住房公积金贷款手续时，应当提交哪些资料？答：借款申请人应当提供以下资料的原件及复印件：1．填好的《个人住房公积金贷款申请审批表》；2．住房公积金贷款申请人及配偶情况单位证明；3．身份证明：申请人及配偶的身份证等；4．婚姻状况证明：结婚证（离婚证）、单身证明；5．居住证明：申请人及配偶的户口簿；6．异地

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1、具有某市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。4、在某市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。6、没有未还清的住房公积金贷款。一、个人可以申请住房公积金吗个人可以申请住房公积金贷款，但是需要满足公积金贷款条件：1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；2、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大的债务；3、公积金贷款期限最长不超过30年。《住房公积金管理条例

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（一）连续足额缴存住房公积金6个月以上的，可以申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存住房公积金的，缴存额不足6个月的，可以按照原住房公积金管理规定的缴存凭证计算缴存时间。（二）住房公积金贷款用于购买首套自住住房或改善住房类型的普通自付职工住房，购买三户以上住房单位和职工缴纳的住房公积金贷款，不能支付家庭费用。（三）住房公积金个人住房贷款利率低于城市设置的85％，根据当地商品住房价格和人均住房面积等，适当增加第一套自住房贷款额度。（四）职工必须持有住房公积金管理发放的缴存证明，向户籍所在地的住房公积金办理住房公积金贷款。一、北京公积金异地贷款买房需要什么手续？（一）申请人须在其户籍所在地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。（二）申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。（三）申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。（含住房公积金缴存地）（四）提供北京市住房公积金管理中心认可的担保手续。

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