房子在夫妻名下，离婚的话，房产该如何分割-法师兄

房子在夫妻名下，离婚的话，房产该如何分割

来源：互联网时间： 2023-05-06 14:31:01 280 人看过

一、房子在夫妻名下，离婚的话，房产该如何分割

房子在夫妻名下，离婚的话，房产的分割方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚共同财产分割可以分几次

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

在离婚后一年内，如果一方当事人主张撤销离婚协议并要求重新分割财产，则需要提供证据证明在签订离婚协议时存在“作假”和“强迫”的证据。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。夫妻一方如存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占财产的行为。另一方可以在发现财产线索后的二年的时效内，向法院进行起诉。此外，存在上述行为的当事人可以少分或者不分财产。

三、可以要求重新分割财产的情形

如下情况下可以要求重新分割夫妻共同财产：

1.该离婚协议尚未生效，双方协商重新分割的；

2.该离婚协议已生效，双方就离婚协议中关于财产分割反悔，且能提供相关证据证明财产分割时存在欺诈、胁迫等情形存在的；

3.其他情形。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条，当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

婚房
夫妻离婚房子如何分割，离婚时房子怎么分割

公租房是指公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。那么，离婚公租房怎么分割呢离婚公租房归谁呢由于公租房是未能取得产权的房产，因此，离婚分割时，并不能判决房子归谁，只能判决由谁居住，享有居住使用权。具体的方法为：一、离婚公租房怎么分割，达成协议的情况下，如何分割离婚公租房分割时，双方可以协商，就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时，可以签订一份公租房分割协议书，确定由哪方居住。居住年限是多少，并对另一方如何补偿。二、离婚公租房怎么分割，未达成协议的情况下，如何分割离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的，可以请求法院予以处理。此时，离婚公租房怎么分割呢首先，需要确定离婚哪方有继续承租的权利，然后根据承租权一方的意愿进行处理。1、夫妻双方均可承租的公房，离婚

2023-03-03

384人看过
法律综合知识
妻子买的车登记在丈夫名下离婚时如何分割

一、妻子买的车登记在丈夫名下离婚时如何分割视具体情况而定。如果是在婚姻存续期间，妻子买的车登记在丈夫名下离婚时属于夫妻共同财产，离婚时首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻一方婚前买房，产权登记在另一方名下，离婚时如何分夫妻一方婚前买房，产权登记在另一方名下，应当是夫妻共同财产。夫妻共同财产，离婚分割具体如下：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（

2024-01-02

414人看过
法律综合知识
“借名买房”的房子在夫妻离婚时怎么分割

“借名买房”是一种基于我国的限购政策、贷款政策等产生的现象，指的是为了规避政策等无法使用自己的名义或者不愿以自己的名义购买房产的，借用他人名义但仍然由自己实际出资进行买房的行为。“借名买房”的行为是存在一定法律风险的，同时也可能会产生所有权移转、对抗效力、财产分割等法律问题，例如“借名买房”的房产在离婚时如何进行分割？如何认定其财产的性质并主张双方的份额呢？本文将会对“借名买房”相关的法律知识、夫妻离婚时对“借名”买房如何分割和处理等进行介绍，全面分析相关的可能产生的法律问题。一、“借名买房”如何认定？我国的房地产管理方式是登记生效模式，也就是房产的产权自登记开始发生效力同时以登记为准，因此如果名义上的产权人将房产出售给对借名买房合同并不知情的第三人，那么在保护善意第三人的情况下实际上的产权人就会受到损失。根据相关法律规定，在司法实践当中当事人对借名购房相关事宜进行了合同约定，借名人按照合

2024-02-09

169人看过
夫妻共同财产
房产夫妻加名离婚分割如何规定的呢

如果房产加了另一方的名字，那么另一方在离婚分割的时候就对房产有产权分割，但是即使有名字，在房产分割的时候也不一定会平分，对于分割的规定，有协议的会首先按照协议分割，没有协议的会按照对房产的贡献来进行分割。一、房产证加上名字就能参与财产分割么大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，因为夫妻共同财产如果不是按份额分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特别的约定，比如说你的房子比较大，这个房子的价格是过亿的房价，规定你只有十分之一的房，所以加名时会规定你只有这个份额。在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。因此，夫妻双方在房产证上加名字

2023-03-14

386人看过

法律综合知识
离婚房子在男方父母名下如何分割

一、离婚房子在男方父母名下如何分割离婚房子在男方父母名下一般是不能分割的。因为夫妻离婚时只能分割夫妻的共同财产，房子登记在男方父母名下，夫妻不享有房子的所有权，无法处分房子。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、分期付款房子离婚如何分割分期付款房子离婚协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人

2024-01-08

404人看过
夫妻共同财产
孩子名下房产如何分配：离婚夫妻的解决方案

是否能进行分割根据情况而定。1、父母为子女购买房屋明确表示赠与给子女，并且已经办理不动产物权登记的，虽是父母出资购买的，但离婚时不能进行分割。赠与的房产也不能行使撤回权；2、若父母为了规避商业经济风险，用共同财产购买房屋登记在子女名下，离婚时，可以进行分割。一般是均等分割。因此，父母为子女购买房屋要具体考虑能否可以进行分割。夫妻离婚怎么分割共有的房产1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住

2023-07-01

283人看过
夫妻共同财产
父母离婚后，子女名下的房产如何分割？

不能。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监护人人身、财产及其他合法权益。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。因此，以家庭共有财产出资购买的房产，由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。离婚房子能落孩子名下吗？一般是可以的。只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了，房产证上的名字是孩子的名，孩子又小，怎么办理。首先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户走赠予程序，持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税，最终完成过户登记手续，将房产证变更至孩子名下。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共

2023-08-04

213人看过
婚房
男方婚前购房，夫妻名下，离婚房产怎么分割

男方婚前用个人财产购买的房屋，但是房产证上登记的是两个人的名字，视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产。若是离婚时，对共同财产的分割一般采取的是平均分配的方式，所以房屋一般也会男女方均分。一、男方买的房子离婚如何分割？男方买的房子离婚分割如下：离婚时，夫妻分割男方购买的房屋取决于情况。婚前购买的房屋是夫妻共同财产还是个人财产，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。结婚前，一方已购买，支付房款和拥有所有权的房屋显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，不是夫妻共同财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但由于某些原因以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。二、男方婚前买的房婚后算夫妻共同财产吗？婚后男方出的首付房产证写女方名字，首付部分算个人财产，其余部分算是共同财产。房屋属于不动产，

2023-06-26

137人看过

法律综合知识
房产写孩子名下夫妻离婚如何处理

依照现行法律规定，将某物业庄园注册于尚未成年的子嗣之名下可被视作向其赠予的一种方式。在这种情况下，从严格的法律角度来看，该子嗣名下的不动产所有权应归属于他或她本人，而这个子嗣因此成为了这些房地产的法定产权拥有者，其所持有的房地产已经不再属于夫妇俩的共同财富范畴之内了，他们也无法擅自要求重新获得这些财产。倘若父母俩的婚姻关系破裂，两人均无权利对这处不动产进行分配，只能暂时由获得了照顾和养育孩子的责任的那一位家长暂时性的代为管理。若代为管理的家长想要处置这栋庄园，那么他们将不得不征得原配偶的许可，同时也要得到子嗣自己的亲笔授权书，以表示他或她愿意出售这栋庄园，并且希望交由自己的父母负责处理相关手续，此外，这份授权书还需经过公证程序后生效。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2024-08-16

293人看过
法律综合知识
离婚时如何分割夫妻共同出资但登记在一方名下的房产

一、离婚时如何分割夫妻共同出资但登记在一方名下的房产离婚时分割夫妻共同出资但登记在一方名下的房产，若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。《民法典》第一千零六十二条妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚时只登记一方名字的房产怎么分割1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情

2024-01-13

150人看过
法律综合知识
离婚房子写在孩子名下房子归谁？夫妻离婚孩子分财产吗？

一、离婚房子写在孩子名下房子归谁？房子归小孩。买房登记了小孩一个人的名字，那么离婚时房子也归小孩所有，不会因为离婚或者未成年而产生变化。我国买卖房屋是需要办理登记手续的，以房屋产权证上的登记人为房屋的所有权人，可以依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。只有办理了房屋登记手续，那么房屋的所有权人的权利才能受到法律的保护。如果通过未成年人的名义购买房子并将未成年人的名字登记在房产证上，那么该所房子的产权人只能是未成年人。在上述咨询中，虽然孩子过小，不能处分自己的房子，但是无论父母是否离婚，孩子是房子的唯一所有权人是不会改变的，而父母在孩子未成年前只有保管房子的义务。二、离婚了谁抚养孩子就谁拿到房子吗？并没有这种说法。房子是登记在孩子名下的，夫妻双方即使离婚了，该房子也不是夫妻共同财产，因此无权以夫妻共同财产名义进行分割。但是要注意的是，由于房子是孩子所有的，因此离婚后夫妻哪一方取得孩子的

2023-11-15

490人看过
法律综合知识
夫妻二人的房子没有房产证，如果想离婚，房产该如何分割呢

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-21

377人看过

法律综合知识
夫妻离婚分割房子如何征收

一、夫妻离婚分割房子如何征收离婚时，房子拆了后得到的新房子或赔偿金怎么分呢．这得看这些钱是谁的。如果它们是你们夫妻的共有财产，那离婚时你们两个人都可以要求平分这份财富。但法院也会照顾到婚姻中的弱者，比如没有房子的那一方，或者没犯错的一方。这时候，法院很可能会偏向他们，把房子分给他们。不过，拿到房子的人要给对方一些补偿哦。再来说说，如果这些钱本来就是某一方自己的，那么离婚时就不用分了。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚要补偿对方房款吗在协议离婚的情况下，关于补偿事宜，应由当事人双方协商并达成共识后签订相应协议，以维护各自的合法权益。由于协议内容体现了当事人双方对于相关事项的明确意愿和理解，因此其

2024-07-12

259人看过
法律综合知识
夫妻离婚，孩子名下的房子如何处理

若将房产记录于未满18岁子女之名下则被视为向其转交给未成年子女的赠与。依据法律规定，子女名下的房地产所有权归属子女个人所有，他们便是房地产的合法拥有者。因此，这处物业不再属于其父母的共有财产，父母也无权未经许可擅自撤回任何形式的资产权益。当父母因婚姻状况发生改变而决定解除彼此之间的联系时，任何一方均无法通过合法手段主张对此处房产进行分割。在这种情况下，拥有孩童抚养权的一方有权代为监管和保护房产在此期间的安全与利益，直到子女成年或具备独立生活能力为止。然而，若受托管理者想要出售此类房产，仍需得到原配配偶的允许及子女的亲自书写委托声明，以明确其愿意出售该房地产以及授权父母代表其办理相关手续。此外，在办理此次交易前，还必须对所有相关文件进行公证处理。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2024-08-11

182人看过