1、土地所有权抵押无效。
2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权抵押无效,但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施不得抵押。
4、所有权、使用权不明或有争议的财产抵押无效。
5、依法被查封、扣押、监管的财产抵押无效。
6、《民法典》规定必须进行登记的抵押合同未登记的,如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产,以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同,必须到主管部门进行登记,未到主管部门登记的为无效合同。
7、破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间,对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。
8、债务人有多个债权人的情况下,债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人,侵犯了其他债权人的利益,从而丧失履行其他债务能力的,抵押合同无效。
9、国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。
一、民法典中已出租房产抵押是否告知承租人
民法典规定,房屋出租后,出租人抵押房屋的,不需要告知承租人,但需要告知抵押权人,房屋出租后抵押,不影响承租人承租权。
《中华人民共和国民法典》
第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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哪些情形下抵押协议无效,抵押协议无效的情形是什么澳门在线咨询 2022-11-14抵押合同,是指抵押权人(通常是债权人)与抵押人(债务人或第三人)签订的担保性质的合同。抵押对债权有极大的保障,抵押权的无效或丧失可能会使主债权无法实现。那么哪些情形下抵押协议无效,抵押协议无效的情形是什么?
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车辆抵押给第三方抵押担保合同无效的保险生效的情形重庆在线咨询 2022-03-14一切仓储及其保险管理费用均由甲方承担,以下简称乙方甲方因公司经营需要:第六条其它1,至年月日止,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同,车号为发动机号为,经核实无误后双方在抵押情况声明上签名、再抵押或其它方式处分,亦有权将抵押物转让。3、暂管,经甲方提出书面申请,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷。第一条抵押物的名称:本合同生效后一天内,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证,可以延长抵押期限、数量
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何种情形房产抵押是无效的吉林省在线咨询 2022-06-19法定不得设定抵押的房屋: (1)权属有争议的房地产; (2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (4)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (6)依法不得抵押的其他房地产。
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抵押权自抵押合同生效时设立的情形有哪些陕西在线咨询 2022-06-17根据《物权法》第一百八十八条的规定,抵押权自抵押合同生效时设立的情形有: 1、以生产设备、原材料、半成品、产品 2、交通运输工具 3、正在建造的船舶和航空器。 抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住