欠商场房租46万被起诉后果-法师兄

欠商场房租46万被起诉后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 09:42:15 256 人看过

拖欠房租属于违反合同约定的行为，按照法律的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

一、租房合同拖房租怎么算违约金

法律没有对拖欠房租违约金的具体数额作出规定。违约金应按照合同约定进行计算。一般在签订合同时双方当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定损失计算方法。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、拖欠房东租金被起诉了怎么办

欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。

拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。

如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法解除租房合同。

三、房客拖欠房租该怎么处理

房客拖欠房租的处理办法如下：

1、首先找房客催款,要求按照合同应当支付房租。

2、如果房客仍然不缴纳房租,你可以采取相应的措施。比如解除合同、断水、断电等。

3、如果还不能解决问题,只能到法院起诉,通过法院判决追回拖欠的房租。

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