农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
哪些属于例外情形?
国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见,严格规范确认宅基地使用权主体宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准,依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。
其实,要自己建一座房子,不必非要去农村购置宅基地啊城镇里的老住宅区,也有单家独院的国有土地,翻建即可。当然,城里管理更规范,报建手续要求更高更完善,成本也相对更重。
-
城市户口能拥有农村宅基地嘛
211人看过
-
个人户口如何转城市宅基地
423人看过
-
城镇户口能拥有合法宅基地吗
437人看过
-
城镇户口可以在农村拥有宅基地吗
235人看过
-
城市户口有宅基地的居住权吗
82人看过
-
城市人如何购买宅基地
304人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
城市户口能否拥有农村宅基地?北京在线咨询 2022-08-29农村宅基地,只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民,不得到农村购买宅基地,如有买卖,亦属于无效,买卖关系法律不予保护。 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用
-
-
城镇户口在农村能否拥有宅基地黑龙江在线咨询 2022-11-20一、宅基地一般不得登记给城镇居民,可登记的有三种特殊情形: 1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的。 2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。 3、因地质灾害防治、新农村建设、安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经批准异地建房的。
-
在城镇户口是否可以拥有宅基地黑龙江在线咨询 2023-02-26宅基地一般不得登记给城镇居民,可登记的有三种特殊情形: 1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的。 2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。 3、因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的。
-
户口转城市宅基地如何处理重庆在线咨询 2022-11-141、户口转城市,宅基地可以有偿退出。 2、根据《土地管理法》第六十二条规定:国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。