一、福州房屋租赁注销登记备案流程怎么走
申请与受理:工作人员,当场根据《城市房地产管理法》第五十四条《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)《城市房地产管理法》第五十四条等条例进行审核;根据审核结果,受理通知书。
审查与决定:工作人员,当场根据《城市房地产管理法》第五十四条《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)《城市房地产管理法》第五十四条等条例进行审核;根据审核结果,准予许可决定书或不予许可决定书。
二、福州房屋租赁注销登记备案的材料
房屋租赁注销登记备案申请表
租赁当事人的身份证明
房屋租赁登记备案证明
房屋所有权证或不动产权证
三、福州房屋租赁注销登记备案的办理依据
1、《城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
2、《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十九条:房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
四、福州房屋租赁注销登记备案的办理时间
星期一至星期五:冬令时:上午8:00-12:00下午14:30-17:30;夏令时:上午8:00-12:00下午15:00-18:00(周末及节假日除外)
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房屋租赁登记备案,房屋租赁合同登记备案的需要什么浙江在线咨询 2022-04-23房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点: 1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记,房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为,房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立,无需由出租人将出租物交给承租人,或由承租人将租