网友：中介未促成合同成立的，有权收取报酬么？
乐音果律师：民法典第九百六十四条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
居间活动费用是居间人在促使合同成立的活动中支出的必要费用，与报酬不是一个概念。因此，有时居间人虽然为促成合同成立付出了劳务和费用，但合同未促成，仍不能请求支付报酬，只能请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，如居间活动中支出的交通费等。
居间人为居间活动支出的必要费用是为了委托人的利益而付出的，所以由委托人支付这些必要费用是比较公平合理的。
一、二手房房屋买卖中介是否可以收费
二手房房屋买卖中介可以收费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介人未就订立合同的事项如实报告损害委托人利益的，不得请求支付报酬；房屋买卖未成的不得请求支付报酬，但可以要求委托方支付从事居间活动支出的必要费用。
二、如果居间费达到千万是合法的吗
居间费用规定，居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。因费用已作为成本计算在报酬之内，居间人不得再另外请求给付费用。居间费用规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这是对居间人的居间费用的规定。在居间合同中只有居间人的居间活动达到目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否促成，有着不确定性，不是完全可由居间人的意志决定的。因此，委托人的给付义务是否须履行，也是不确定的。有时尽管居间人为了使合同能促成也尽了向委托人报告或者媒介的义务，但合同终究没有成立，没有达到居间合同的目的，居间人仍然不能请求报酬，委托人有权不予支付报酬，因为报酬是居间人服务成果的对价，没有促成合同成立，则不得请求支付报酬。这一点与承揽合同必须是承揽人完成了工作后才能请求报酬是一样的
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中介没有促成合同成立还可以要报酬吗
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居间人未促成合同无要求报酬
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房产中介居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。一、民法典关于居间合同的规定居间合同即中介合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。二、居间合同的法律效力有哪些居间合同的法律效力有：1、对居间人的效力：居间人必须如实报告义务、居间人损害赔偿责任、居间人自己承担居间费用；2、对委托人的效力：委托人支付报酬义务、以及在居间人未促成合同成立的情况下，承担居间活动必要费用的偿还。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有2023-03-23410人看过 -
法律规定居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。由没有经纪人资质的人员签订合同的行为，应由有关行政部门处理，但并不影响合同效力。而有的时候房地产经纪有限公司签订的《房地产买卖居间合同》是原告房地产经纪有限公司在未与委托人反复协商的前提下而预先拟订的，可认定该条款系格式条款。往往这种格式条款会剥夺房屋买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任，房地产经纪有限公司通过该条款使自己处于无论居间行为成功与否均可获得相应报酬的有利地位，与民事合同当事人应当遵循自愿、公平原则确定各方权利和义务的法律规定相悖，不受法律保护。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。2023-06-13305人看过 -
合同成立1、中介人未促成合同成立的，可以获得中介活动支出的必要费用。2、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。一、房屋买卖合同无效后能否要求退还中介费中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的2023-03-09114人看过 -
合同成立中介促成合同成立的，可以按照合同约定主张报酬。《中华人民共和国民法典》规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，的规定不能确定的，依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。买房合同未成立能要求双倍定金吗买房合同未成立，买方存在过错的，不能要求对方双倍返还定金；卖方存在过错的，应当双倍返还定金。根据相关司法解释规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳2023-08-03388人看过
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银行贷款中介公司违法促成买卖合同成立，索要中介费用被驳回在二手房买卖中，中介公司本应按照法律规定为买卖双方提供居间服务。然而，在上海市第一中级人民法院日前终审判决的两案中，购房人为办理银行贷款，在中介公司操作下与出售方签订阴阳合同，最终因贷款问题致购房不成，中介公司要求买卖双方支付佣金3万元诉讼请求被判驳回。一、二手房买卖流程及需要多少时间1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的2023-03-08407人看过 -
非法同居非法同居不可以要求青春损失费。同居关系终止后女方提出要求男方赔偿“青春损失费”的主张没有相应的法律依据。当然如果双方在终止同居关系时自愿达成了由一方补偿另一方适当数额的精神损害赔偿的协议，赔偿法愿意赔偿的法律也不干涉。我国法律只保护合法的婚姻关系。非法同居可以要求青春损失费吗在当前的社会生活中，存在恋爱关系或同居关系的男女当事人之间经常发生所谓“青春损失费”或日“青春损失赔偿费”的纠纷，一般多是因为双方恋爱关系或同居关系出现了挫折引起的。按照社会上比较普遍的看法，同居关系中女士的损失是比男士要大的，所以女方提出“青春损失费”的主张可以理解，但是，“青春损失费”是十足的“民问语言”，从未见于任何法律。我国目前的法律对同居关系基本是持否定态度的，也就是说，除了同居关系中的非婚生子女可以受到与正常子女同样的抚养保障外，其他的纠纷，一般不属于法院处理的范围。同居关系终止后女方提出要求男方赔偿“青春2023-07-20328人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致，达成了一项协议，该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件： 1、当事人的意思表示真实； 2、具有主体适格的两方以上当事人； 3、具备要约和承诺阶段； 4、当事人采用合同书形式订立合同的，... 更多>
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如果未促成合同成立中介收取报酬合理吗广东在线咨询 2022-07-02中介未促成合同成立的无权收取报酬，但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 -
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未促成合同有责任支付报酬吗宁夏在线咨询 2022-07-12中介未促成合同成立的无权收取报酬，但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 -
合同成立可以要求中介给予报酬吗山西在线咨询 2022-06-04中介未促成合同成立的无权收取报酬，但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 -
中介在成立中介合同前可以请求支付报酬吗西藏在线咨询 2022-10-181、根据《民法典》的规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 2、中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中
