村民委员会可以参与征地拆迁吗
来源:互联网 时间: 2024-07-27 16:54:19 417 人看过

一、村民委员会可以参与征地拆迁吗

1、首先得告诉你,村子里的领导班子,就是我们常说的村委会,可是没权征收咱们的土地哦。

村委会只能算是需要被征收那方,真正有权决定征地的,还得是政府的批准部门来执行。

只有那些县市级以上的地方人民政府,才有权限去组织实施征地工作。

至于县级以下的地方政府,比如说乡镇、街道之类的,他们可就没这个权力了。

而且呢,村委会虽然也是个基层群众自治组织,但它并不属于政府机关,所以说,他们是绝对没有资格征收农民土地的。

当然啦,实际生活中,也有些村干部会强行收回他们承包出去的土地,或者不顾农民的意愿,强行把土地流转出去,这些可都是违法行为啊!如果大家遇到了这样的事情,一定要拿起法律的武器,保护好自己的合法权益。

2、再来说说土地吧,其实土地是全民所有的,也就是说,国家所有的土地所有权都由国务院代表国家来行使。

任何单位和个人都不能随意侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。

不过呢,土地使用权倒是可以依法进行转让。

当国家为了公共利益的需要时,他们可以依法对土地进行征收或者征用,并且还会给咱们相应的补偿。

国家还依法实行国有土地有偿使用制度。

但是,如果是在法律规定的范围内,国家划拨国有土地使用权的话,那就另当别论了。

《土地管理法》第四十四条

建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、开放商不让征地拆迁违法吗

你们的开发商可不能强行征用土地或者拆除房屋哦!这是一种非法行为呢!实际上,只有我们市、县级的政府部门才有权利来进行这样的工作。

他们就是我们通常所说的房屋征收部门,这个部门专门负责管理和执行整个行政区域内的房屋征收和补偿工作。

当然了,为了行动起来更加方便,这些部门也可以选择委托开发商作为他们的房屋征收实施单位,让他们来具体负责房屋征收和补偿的相关事宜。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 18:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 村委会可以抽取村民的征地补偿款吗?
    一、村委会可以抽取村民的征地补偿款吗?1、村委会不可以抽取村民的征地补偿款,村委会有权决定农村征地补偿款的发放,但不得违背法律和相关政策的规定。我国法律规定,农村集体经济组织或村民委员会、村民小组,可以在本集体经济指内部分配已经收到的土地补偿费。2、法律依据:《土地法实施条例全文》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。二、农村土地征用纠纷如何处理法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议
    2024-01-14
    463人看过
  • 村民委员会可以设立人民调解委员会吗
    一、村民委员会可以设立人民调解委员会吗《人民调解法》第三十四条规定,乡镇、街道以及社会团体或者其他组织根据需要可以参照本法有关规定设立人民调解委员会,调解民间纠纷。司法部人民调解工作若干规定对乡镇、街道人民调解委员会作了规定。目前,我国很多地方都设立了乡镇、街道人民调解委员会,一些社会团体如残联、妇联、消协等也设立了人民调解委员会,还有一些地方的其他组织在经贸市场、旅游区等设立人民调解委员会。乡镇、街道以及社会团体或者其他组织根据需要设立人民调解委员会,调解民间纠纷,应当参照人民调解法的相关规定,例如遵守人民调解法规定的调解民间纠纷的原则,接受相关部门的指导,其人民调解员应当符合相关条件,不得违反相关制度等。二、调解委员会的作用人民调解是我国法制建设中一项独特的制度,是现行调解制度的一个组成部分。我国的调解制度主要由三个部分组成:一是法院调解,亦称诉讼调解,是指在人民法院的主持下通过说服教
    2023-03-13
    393人看过
  • 征地拆迁可以直接委托吗
    一、征地拆迁可以直接委托吗在现实社会环境中,一旦涉及到动迁安置这方面的事务,务必以合法合规的途径予以妥善解决。若自身确无相关能力或意愿,亦可委托他人协助处理。以下,我们将针对相关的法律规章和政策进行详细解读。首先,根据《城市房地产管理法》的相关规定,房屋的拆迁行为务必要遵循法定程序执行,诸如获取拆迁许可证、公开拆迁公告以及与被拆户签署拆迁补偿协议等等环节。如此一来,倘若被拆迁者无法自行处理相关事宜,或者不愿亲力亲为,他们就完全有权委派他人代表其进行处理这种情况。接下来,被拆迁者可以采取两种方式来委托他人代为处理拆迁事宜。第一种方式便是委托律师或律师事务所代理,而第二种则是委托拆迁服务机构代为办理。无论采用何种方式,都需签订书面委托协议,明确委托事项、委托期限、权利义务等关键信息。最后,值得强调的是,被拆迁者在委托他人处理拆迁事宜时,务必选择具备相应资质且具有丰富经验的律师或拆迁服务机构,以
    2024-07-24
    148人看过
  • 村民委员会非法征地补偿
    农村征地补偿费核算是怎样的1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。关于农民起诉村委会要求承包村里土地的问题该类案件不应由法院受理。因为该类纠纷双方间尚未形成土地承包关系,在农民要求村委会发包给其土地的案件中,往
    2023-07-03
    412人看过
  • 村委会以租代征村民耕地合法吗
    以租代征土地是不是合法的“以租代征”就是指通常情况下,如果需要进行农用地转用的,需依法经过土地征收程序,并办妥农用地转用相关审批手续,而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序,以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地,并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。以租代征这种用地方式自始至终是不符合土地管理相关法律制度要求的,既侵犯农民合法权益,也不符合法律规定要求的“租地协议”。一、农村土地“以租代征”到底合不合法农村土地“以租代征”的行为不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”,不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,且是对“合理拆迁补偿”的逃避,通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地租金”,农民可获得的补偿大幅度“缩水”。二、以租代征后还可以要回自己的土地吗以租代征后可以要回自己的土地。因为以租代征
    2023-03-27
    224人看过
  • 农村宅基地村委会可以征用吗
    一、农村宅基地村委会可以征用吗不可以,征收农村土地需要经过政府部门的批准。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。二、哪些情形下才可以征用农村土地为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一)军事和外交需要用地的。(二)由政府组织实施的能源、交通、水利
    2024-01-28
    264人看过
  • 村委会代表拆迁方与村民签协议合法吗
    一、村委会代表拆迁方与村民签协议合法吗委会代表拆迁方与村民签协议不合法。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,国家征收土地要依照法定的程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。并且房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施。由此可知县级以上政府才是征收的主体,而村委会是没有任何权利的。村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的,村委会根本没有这样的职权,所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议,可以起诉至法院确认无效,并可要求国土部门对其行为进行查处。二、拆迁安置不合理可以找谁解决拆迁安置不合理,我们可以找市、县级人民政府部门来解决,该条法律条文规定市、县级人民政府部门主要负责管辖区域内的征收及补偿相关的工作,而拆迁安置问题也在征收及补偿的范围内,
    2022-09-11
    162人看过
  • 居委会可以作为行为主体参与房屋拆迁吗
    (一)居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,从我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务“(一)宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;(二)办理本居住地区居民的公共事务和公益事业;(三)调解民间纠纷;(四)协助维护社会治安;(五)协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作;(六)向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。”来看,居委会不属于政府下属部门,其职能也不包括房屋征收拆迁。(二)加之,房屋征收补偿协议属于行政合同。因为,它是政府为了实现公共利益,利用自身相应特权与被征收人协议,双方的地位不平等,且遵循的是行政规则。一、房屋拆迁合同签订的法律依据有哪些?根据《国有土地上
    2023-02-06
    378人看过
  • 村委会强行征地可以起诉吗
    村委员如果是为了公共利益或者公益事业的建设,经法定的程序批准对土地进行征收的,强行征地是合法的,如果是非法的可以起诉。行政诉讼一审流程如下:1、原告起诉,法院立案;2、审理前准备:向被告送达起诉状副本;向原告送达收到的答辩状副本;通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点;3、开庭审理:按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议;举证质证;辩论;当事人最后陈述等;4、当庭判决或择日宣判,并向各方当事人送达判决文书。属于公益拆迁的项目有:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法
    2023-08-02
    81人看过
  • 个人参与征地拆迁算犯罪吗
    一、个人参与征地拆迁算犯罪吗1、擅自侵占耕地属于违法,这被称为“非法占用耕地罪”。该罪名涉及到对监管土地管理法令的严重违规,即未经授权便擅自更改耕地用途,且这类修改的规模较大,导致耕地严重损毁。本罪的客体是国家严格保护的耕地管理制度。在客观方面,该罪行表现为肆意违反土地管理法规,任意把耕地转为非农用地,并且这种改变的规模较大,导致耕地大面积受到破坏。本罪的犯罪主体既包括个体也包括组织机构,无论何种形式均必须为故意为之,即他们明确了解侵占耕地的行为逾越了土地管理法规,同时也清楚地知道这样做会导致大量耕地被破坏。尽管行为人侵占耕地的动机各异,但并不影响本罪的成立。2、征收是指国家为了公共利益,通过行政手段获取集体或个人财产所有权,并给予合理补偿的行政行为。它是指国家依法将私人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有使用。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有
    2024-07-24
    191人看过
  • 拆迁纠纷可以在村委会解决吗?
    一、拆迁纠纷可以在村委会解决吗?可以通过村委会调解、申请仲裁及发起诉讼等办法解决农村征地补偿分配纠纷。补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。根据规定,土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定,收支情况至少每6个月公布一次。1、补偿标准争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。3、征地信息公开纠纷属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。对我国农村公民来说,土地征用补偿费用分配权是一项法定的财产性民事权利,对该民事权利的侵害是一种侵权行为,应当依法由侵害人承担相应的民事责任。再说,集体经济组织分配土地征用补偿费用的行为,也是依法行使集体土地的经营、管理权的具体体现,
    2024-01-17
    356人看过
  • 确定了!2022征地拆迁,对村委会可以提行政诉讼了!
    在征地拆迁维权案件中,作为基层群众自治性组织的村民委员会参与强拆房屋、违法占地的不在少数。很多时候,基于各方面的原因,农户无法正常通过行政诉讼程序来对村民委员会起诉进行救济,因村委会并不具备行政诉讼被告主体资格。即使起诉至人民法院,也会被以被告不适格而遭遇不予立案。不过,在2018年春节过后,这一情况或许将发生重大改变了……一、什么是村民委员会?《村民委员会组织法》第二条对村民委员会的概念作出了界定:村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。即村民委员会系基层群众性自治组织。二、征地补偿费的使用、分配方案可申请村务公开《村民委员会组织法》第二十四条规定:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事
    2022-06-23
    211人看过
  • 村委会在征地拆迁中有什么权利
    村委会在征地拆迁过程中有哪些权利?在征地拆迁过程中,村委会只能受权协助政府行政机关完成征地拆迁的具体工作,而不能作为征地主体直接组织实施征地活动。它不能直接代表政府行使行政权力,也不能不征求村民的意见就自己行动。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》,村民委员会是实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督,自我管理、自我教育、自我服务的基层群众自治组织。村民委员会处理本村的公共事务和公益事业,调解民事纠纷,协助维护社会秩序,向人民政府反映村民的意见、要求和建议。在征地拆迁过程中,村委会无权组织征地拆迁。1。村委会无权组织征地拆迁。土地管理法第四十六条规定:“国家征收土地的,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告并组织实施。被征用土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”因此,根据上述法律法规,县级以上地方政府有权进行土
    2023-05-31
    299人看过
  • 征地拆迁民事诉讼可以吗
    征地拆迁不适用民事诉讼,属于行政诉讼。《行政诉讼法》第十二条也规定,对征收、征用决定及其补偿决定不服的,公民、法人或者其他组织可以提起行政诉讼。一、拆迁协议可以提起诉讼吗达成拆迁协议后,当事人对协议不服的可以提起诉讼。根据我国《行政诉讼法》规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权
    2023-02-27
    232人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 村民委员会有无权组织进行征地拆迁
      江苏在线咨询 2023-08-28
      1、《城乡规划法》第六十五条规定:在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 2、因此,根据上述法律法规的规定,县级以上地方政府有权进行土地征收工作,但是在涉及到未取得乡村建设许可证和未按照许可证规定建设的,乡、镇政府具有一定的权力,但是无论如何村委会是没有职权进行的。所以如果在现实生
    • 村民委员会可以以被诉人参加诉讼吗
      湖北在线咨询 2022-10-29
      如果以村委委员会名义雇佣他人,发生劳动争议,就可以作为被申请人。
    • 村民委员会委员可以发起诉吗?
      内蒙古在线咨询 2022-10-28
      【问】我公司因建设公路与一村民委员会签订了拆迁补偿协议,因【问】我公司因建设公路与一村民委员会签订了拆迁补偿协议,因村民在建复建房时扩建和增加楼层,导致供水管网扩容,需交扩容费,而村民不愿交扩容费,想让我公司出钱。双方对该事协调不了,村民的复建房无法供水,现在村民把我公司告上法庭,要求我公司赔偿损失。请问:村民委员会是一个法人组织吗村民委员会是否有权代表村民签订协议村民有权直接当原告吗还是村民委员
    • 农村房屋农民有权参与拆迁吗
      重庆在线咨询 2022-10-20
      农村房屋拆迁并不要求当事人是不是犯罪嫌疑人,所以当然可以啦。
    • 村民委员会可以设立人民调解委员会吗
      江西在线咨询 2023-05-26
      乡镇、街道可以设立人民调解委员会,法律规定村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。并且人民调解委员会由委员三至九人组成,设主任一人,必要时可以设副主任若干人。人民调解委员会应当有妇女成员,多民族居住的地区应当有人数较少民族的成员。 法律依据: 《中华人民共和国人民调解法》第八条 村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。 人民调解委员会由委员三至九人组成,