夫妻房屋过户需注意贷款情况、还款记录、婚姻状况等多方面因素。需提交的材料包括结婚证、身份证、共有房子协议、房子所有权证、房改房证明等。具体过户流程和所需材料可咨询当地房管局。

夫妻是否可以过户房屋,需要根据具体情况分析:

1.如果夫妻双方是通过按揭贷款购买房屋的,在贷款未偿还期间,房屋过户是不被允许的;

2.如果夫妻双方没有能力一次偿还贷款,需要先偿还银行贷款并变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同,要求更改合同中的借款人和典当人,获得银行同意后才能到房管局办理过户手续。

3.如果夫妻双方购买的房屋是按揭贷款的,需要提前还款满一年以上,而且还款记录良好、没有间断,这样才可以提前申请还款。

4.如果要过户房屋,需要先征得银行同意。

夫妻房屋过户需求提交的材料具体如下：

1、如是房改房，要供给原售房单位的证实，写明将产权人改变为爱人的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻两边写明改变请求并注明理由；

2、结婚证复印件（核验原件）

3、夫妻两边身份证复印件（核对原件）；

4、夫妻两边共有房子的协议

5、房子所有权证

6、房改房供给原购房契约复印件（核对原件）；

7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字；

能否过户房屋？需要哪些材料？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋过户需要满足一定的条件。首先，房屋过户双方需协商一致，达成房屋转让协议。其次，受让方需要提交以下材料：1.身份证明文件；2.房屋所有权证书；3.房屋买卖合同；4.房屋过户申请表；5.房屋过户手续费收据等。过户过程中，需提交房屋实物进行产权转移，并办理房屋所有权转移登记，领受房屋权属证书。房屋过户后，原卖方和买方应协助办理过户房屋的产权转移登记手续，并承担相应的费用。若双方无法协商一致或者未按时提交申请，房屋过户将无法完成。因此，房屋过户前应充分协商，提交相关材料，并在规定时间内办理过户手续。

夫妻房屋过户需要满足一定的条件，夫妻双方需协商一致，达成房屋转让协议，并提交相关材料，包括身份证明文件、房屋所有权证书、房屋买卖合同、房屋过户申请表和房屋过户手续费收据等。在过户过程中，需提交房屋实物进行产权转移，并办理房屋所有权转移登记，领受房屋权属证书。房屋过户前应充分协商，提交相关材料，并在规定时间内办理过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。