企业出租房屋税收需要缴纳多少-法师兄

企业出租房屋税收需要缴纳多少

来源：互联网时间： 2024-04-21 18:35:08 55 人看过

1．不动产房产税：

根据租金收益额的比例进行按年12％的计征。

2．营业税：

采取租金收益的百分比方式，收取5％的税费。

3．城市维护建设税与教育费附加：

以实际缴纳的营业税金额作为基数，再乘以城建税率（根据纳税人所在地区的不同，将适用于7％、5％以及1％这三种不同程度的税率）和教育费附加比率3％来计算出需要缴纳的城市维护建设税和教育费附加额。

4．公司／个体企业所得税：

在每年度结束之后进行详细的审计和结算，并按照最终清算结果支付相应的企业所得税款。

5．印花税：

依据财产租赁合同中约定的租赁金额的千分之一作为标准，计算出需要粘贴印花税票的数量。

如税额不满1元，则仍需贴足1元。

《税收征收管理法》第四条

法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。房产税试点如何征收就上海而言：1、免征点：60平方米／人2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率0．6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0．4％。3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面

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