房屋出售还需履行租赁合同吗-法师兄

房屋出售还需履行租赁合同吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 08:55:56 370 人看过

根据我国法律相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的，即所谓的＇买卖不破租赁”。对承租人来说，既不需要终止原租赁关系，也无须订立新的租赁合同而成为新的租赁合同的承租人。

房屋出售协议不履行怎么办？

不履行房屋出售协议守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任；守约方拒绝行使合同解除权的，可以出售协议向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。

《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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