遗赠人如何完成房产过户手续-法师兄

遗赠人如何完成房产过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 09:10:07 315 人看过

根据要求,受遗赠人需要到派出所办理死亡证明,再到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘手续。之后,需要持房地产权证、继承公证书和房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,最后领取完税凭证进行更名过户。

受遗赠人如何完成房产过户？

根据我国《民法典》第一千零二十六条规定，受遗赠人可以自知道受遗赠后六十日内，作出接受或放弃受遗赠的表示。如果受遗赠人作出接受受遗赠的表示，遗产的权利转移自受遗赠人受遗赠时发生。因此，受遗赠人需要完成房产过户手续，将遗产的所有权转移至受遗赠人名下。

在完成房产过户过程中，受遗赠人需要携带原房屋的所有权证明、受遗赠证明等材料到不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门在收到完整的申请材料后，会依法办理过户登记，完成遗产转移手续。

需要注意的是，受遗赠人在接受受遗赠前，如果已经与第三人形成了抵押、担保等法律关系，需要先解除这些法律关系，否则过户手续无法完成。另外，受遗赠人的受遗赠行为也可能会产生一定的税收影响，需要在过户前咨询相关部门。总之，受遗赠人需要仔细了解相关法律规定，并按照流程完成房产过户手续。

结语：在完成房产过户过程中，受遗赠人需要携带相关材料到不动产登记部门办理过户手续，完成遗产转移手续。同时，受遗赠人还需了解相关法律规定，并按照流程完成房产过户手续，以确保过户顺利完成。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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