物业公司成立条件-法师兄

物业公司成立条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 20:10:09 200 人看过

成立物业公司的条件是什么。企业营业执照副本一份。企业章程复印件（第一次申请时提供）

4。物业企业资质证书正本和副本（首次申请不提供）

5。验资证明材料复印件（工商登记时提供的注资发票）（首次申请时提供）

6。企业法定代表人身份证复印件（首次提供）

7。企业负责人、项目负责人（部门负责人）、管理人员的物业从业资格证书复印件，每人一份。企业负责人、项目负责人（部门负责人）、管理人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份。专业技术人员职称证书每人一份。专业技术人员身份证和劳动合同每人一份《社会保障》专业技术人员证明。组织机构设置框架图，每个级别框中有职位、姓名和电话号码（第一次申请时提供）

13。组织机构代码证一份。物业管理项目合同复印件一份，每个项目一份（不需要申请三级（暂定）资质）。2003年12月以后承揽的住宅物业项目，提供投标备案表一份。良好的企业管理业绩证明（通过申请二级资质提供）

16。除首次申请三级资质的企业外，其他企业也应在北京市建设网站上填写《北京市物业管理基本情况调查制度》

相关法律《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：市人民政府房地产主管部门设区负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的指导和监督，新建物业管理企业应当按照《物业管理企业资质管理办法》第六条的规定，自领取营业执照之日起30日内，持下列证件向工商登记所在地的直辖市或者设区的市人民政府房地产主管部门申请资格：

（1）营业执照

（2）公司章程

（3）资本金验证证书

（4）企业法定代表人身份证明

（5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理技术人员的职称证书和劳动合同

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根据最新公司法，设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）股东出资达到法定资本最低限额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。1、股东符合法定人数。法定人数是指法定资格和所限人数两重含义。法定资格是指国家法律、法规和政策规定的可以作为股东的资格。法定人数是《公司法》规定的注册有限责任公司的股东人数。《公司法》对有限责任公司的股东限定为二个以上五十个以下。2、有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足。3、股东共同制定章程。制定有限责任公司章程，是设立公司的重要环节，公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意

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