是否可以退还购房首付款？-法师兄

是否可以退还购房首付款？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:23:21 113 人看过

一般情况下是不可以退的，如果开发商没有任何问题，有权不退款。如果想退款，可以找一个愿意买房子的人，关系很好的人。只有一点点希望就能得到退款。能否退换货，取决于退换货是否有法律或合同规定的条件。如果符合条件，可以申请退款。房屋买卖合同是一种合同。当开发商和买方同意终止合同时，买方可以根据协议终止合同。如果没有约定，以下两类情况，购房者也可以要求退房。购房人与开发商签订的房屋买卖合同无效，购房人有权退房。通常，导致房屋买卖合同无效的主要形式有两种：开发商的项目开发违法，不履行法定程序，没有完备的法律文书，因此违反了法律的禁止性规定或者侵犯了社会公共利益，导致合同无效。

注意买房首付款的积累

要买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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