1、丈夫的房子属于婚前财产,如果要加入妻子的名字,可以到房管局办理房产证添加共有产权人手续。2、以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续,因为法律规定夫妻财产共有,所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易,不需缴纳交易税、增值税等等税费,只需缴纳工本费100元。3、办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表就可以了。
婚前房产证上加名字有用吗
房产证加名,只能证明是该房产的共有人。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任何一人的名字,都属于共同财产,婚前财产公证除外。如果房产证加了女方名字,那房子比一定有女方一份,因为结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭。此外,房产所有权主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致,以不动产登记簿为准。所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要的是在房产登记簿上有你的名字。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前房产,婚后加配偶名字,需要等还清吗?甘肃在线咨询 2022-11-02感谢您关注链家网。在贷款没还清的情况下,加配偶名字需要得到银行同意才行,因为需要变更抵押权登记证,您可以去向您贷款的银行提出申请配合办理。希望对您有用。
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婚前配偶的房产如何加名字陕西在线咨询 2022-11-30如果在结婚前购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名是可以直接添加。 在婚姻存续期间,想要在房产证上加名,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。 房产证加了配偶名字后,该房产为夫妻共同财产。 婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名费用除开契税即可。
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婚前贷款买房,婚后想加配偶名字需要哪些东西天津在线咨询 2023-10-03增加夫妻双方中的一方,具体的办理材料如下。 1、更名申请:主要包含如下内容 a、说明房产所有权现状; b、希望增加的共有权人的原因;(与原产权人的夫妻关系) c、增加共有权人姓名、身份证号; d、说明是共同共有(双方各占50%),还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有,谁持所有权证、谁持共有权证? 2、双方身份证、结婚证原件和复印件;(新版身份证需复印正反两面) 3、产权证原件; 4、房产证中
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房子是婚前财产婚后加配偶名字新疆在线咨询 2022-08-091,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
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夫妻房产证加上配偶名字需要那些条件福建在线咨询 2021-11-01一、准备证件:到房管局加名前,必须准备几种证件,包括:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。还有一点很重要,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。二、缴纳费用:然后在房管局大厅等候,叫到号码即可办理。办理时要收费,但由于各地政策不同,收费也不同。但大多数地区收取的费用是80元,贴花费5元,制图费25元,并且要准备好现金。三、领取新房产证:上述内容办理完毕后,加名的基本程序就完成了。十个工作日后,