非法宅基地买卖能撤销吗-法师兄

非法宅基地买卖能撤销吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 09:15:51 251 人看过

一、非法宅基地买卖能撤销吗

1、非法买卖宅基地后，宅基地买卖行为无效，宅基地买卖是可以撤销。

2、法律规定：《中华人民共和国土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、宅基地买卖途径有哪些

1、交换宅基地使用权

交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。

2、转让宅基地使用权

转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。

3、租赁宅基地使用权

租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人支付租金的法律行为。

4、入股方式转让宅基地使用权

以入股的方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权作价入股并获得股息的行为。

5、赠与

赠与是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。

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一、非法买卖宅基地哪儿举报非法买卖宅基地应向土地行政主管部门和自然资源主管部门举报。1．当发现有人非法买卖宅基地时，双方当事人可以尝试通过协商解决，或者请求村民委员会、乡（镇）人民政府进行调解。2．如果协商或调解无果，可以选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼。二、农村宅基地补偿问题在农村宅基地拆迁中，补偿问题主要涉及宅基地补偿和房屋补偿两部分。1．宅基地补偿的对象是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。（1）货币补偿是根据相关补偿标准，按每平方米的价格直接支付给房屋所有人。（2）置换补偿则是在规划的安置区域内，按不同低价折换成相应面积的房屋进行安置。2．房屋及地上附着物的补偿则是针对物产所有权，包括所有房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。这部分补偿一般只有货币补偿一种方式。三、农村宅基地继承规则宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承。在实践中，农民宅基地的继承问题应根据具体情况处理

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