上海购房限制外地人的条件-法师兄

上海购房限制外地人的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:54:18 487 人看过

外地人在上海购买房产主要包括满足税费缴纳条件、已婚以及限制购买一套房三个条件。第一个是购房者已婚；第二个条件是属于家庭购房，这点和第一个限制条件是相对应的，家庭在沪无房，且只可以买一套；第三点是三年内至少缴纳了两年的社会保险费或个人所得税，并提供证明已经足年足额缴纳了。

外地人在上海购房的限制条件是什么

1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅

2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房

3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

住房贷款
上海的房子有限购条件吗

上海的房子是有严格的限购条件的，我国现在各大城市出台房屋限购政策主要的目的就是为了遏制有人利用囤房等手段来炒高房屋价格，导致房价虚高。一、限购令的具体内容是什么中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。该市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在该市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。二、上海限购政策相关内容上海市住房保障房屋管理局等五部门联合

2023-03-03

321人看过
结婚证
2022外地人北京购房条件：解读政策与购房限制

外地人在北京买房的条件有：1、需要提供在北京市连续五年缴纳个人所得税的纳税证明，或者是提供本人在北京市连续参加社会保险满五年的证明文件；2、外地购房者在北京市具有合法有效的暂住证，且不能过期；3、外地人在北京市买房必须是本人在北京的第一套住房，之前在北京没有买过房屋。外地人在北京买房条件有哪些1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十

2023-07-11

75人看过
转让合同
外地人在上海购房需要了解哪些限制和要求？

外地户口在上海买房的条件如下：1、外地人以家庭为单位，在上海只能购买一套普通商品房住宅；2、外地人家庭在上海限购一套普通商品房住宅，但需夫妻双方必须至少有一人社保或个税缴纳证明，自购房之日前连续缴满5年以上；3、外地人家庭在非上海房产不计算在内，只需在上海没有房产。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理外地户口在唐山买房可以吗外地户口可以在唐山市购买房子，但是要满足以下的条件：1、对能够提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。2、对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。《城市房地产转让管理规

2023-07-06

174人看过
结婚证
外地人上海买房条件上海贷款买房政策

现在外地人上海买房政策如下，已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在上海本地无房；能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。总结下外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房；社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。在上海没有房屋，符合首次购买要求。上海户籍的买房条件和政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策。外地人上海买房子需要满足什么条件外地人上海买房子需要满足什么条件：外地人上海买房子需要满足的条件持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予

2023-08-17

455人看过

房产税
上海外地人购房房产税吗

要的。一、外地人在上海买房条件新政策是怎么规定的?对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税。外地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!二、外地人上海买房条件——买房政策现在外地人上海买房政策如下：1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明

2023-05-04

238人看过
保险费
外地人在深圳购房，如何了解最新的限制条件？

外地人在深圳购买房产主要包括满足税费缴纳条件以及限制购买一套房两个条件。第一个是限购一套房，购房者在深圳没有其他房产，如果结婚了，要夫妻都没有房产。第二个限制条件是对于税费缴纳的规定：外地人需要连续五年在深圳缴纳社会保险费或个人所得税，并提供证明自己确实已经缴纳了足够年度的税费。深圳购房资格深圳买房对于是否有深圳户口有不同的条件，如果是有深圳户口的家庭，成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。如果是没有深圳户口的家庭，成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2023-06-30

335人看过
收房
外地人购买上海房产规定

非本市户籍居民家庭购房需提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明，并缴纳房产税。但符合规定引进的高层次人才和紧缺急需人才，以及持有本市居住证满三年的非本市居民，可享受房产税优惠。最新政策还调整了购房资格和社保年限要求。非本市户籍购房资格从家庭调整为个人，社保年限从5年缩短至3年。外地单身且在临港新片区工作满1年以上也有机会在细则划定范围内购房。若非本市户籍居民家庭购房,则需提供一年以上的(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,方可购房。不过要缴纳房产税。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述

2023-10-15

185人看过
廉租房
上海限制外地人购房引发众议专家称是政策倒退

限制外地人炒房制订政策应周全2007年12月24日，上海市发布《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》?下称《意见》?称，上海市房地、发展改革、公安等部门，将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房。（1月2日《东方早报》）此举即使没有具体实施办法和时间表，也很可能在上海的外地人中引起轩然大波。关于外地人拉高城市房价的推论从来就没有消停过，比较著名的有两个观点。其一，建设部某负责人认为北京房价高“外地人”是一大主因；其二，首都经贸大学人口研究所一周姓博士提出“对外地人和本地人购房实行差异房价”。显然，这两个观点都把“外地人”看成房价上涨的“替罪羊”。不可否认，“外地人”在一定程度上增加了住房需求，甚至还有个别外地人以炒房为业。但是，这不能成为限制“外地人”购房的理由。笔者认为，城市的管理者应该理性分析房价上涨的原因，并认真检讨自己在房价上涨中扮

2023-06-07

118人看过

罚款
上海限制外地车进入吗

根据我国法律规定，限制外地车辆进入。一、广州开四停四怎么算计算方法：外地车辆进入管控区，四天内无论是只开一天车，还是隔天断续行驶，达到四天后就必须离开管控区。或者在管控区内停驶四天，才可刷新一个新的行驶周期。开四停四即非广州市籍中小客车驶入广州市中心区连续行驶时间最长不得超过4天，再次驶入须间隔4天以上。二、内地牌在外地最多罚几次?早六点到晚上十点期间，外地车禁上北京二环，违规罚一百扣三分。外地车进京规定如下：一、非本市载客汽车（含临时号牌车辆）需进入五环路（含）以内道路行驶的，须办理进京通行证件（进京客车通行证、北京市区通行证）。二、持有进京通行证件的非本市进京载客汽车，工作日七时至九时、十七时至二十时，禁止在五环路（含）以内道路行驶。三、外地牌照车辆每天六时至二十二时禁止在二环和长安街以及部分相邻道路行驶，违者不但要被罚款一百元，还将扣三分。三、外地车进二环会被拍吗外地车进二环会被拍，

2023-04-11

470人看过
商品房预售
广州购房政策对外地人的限制

广州对外地人购房做出了以下限制：第一点是：限购一套房，购房者在广州没有其他房产，如果结婚了，要夫妻都没有房产，但是增城、从化区两个区不限购；第二个限制条件是关于税费缴纳的限制规定：外地人要在广州五年不间断地缴纳社会保险费或个人所得税，并提供有效证明自己已经足额足年缴纳。广州购房需要满足哪些条件广州市购房的必须满足以下条件：1、本市居民家通拥有住房在2套以下。2、本市户籍的但是人士拥有住房在1套以下。3、被本市户籍的家通需要提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产

2023-06-30

206人看过
集资房
外地人能否购买上海集资房？

集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。买集资房注意事项（一）集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。（二）集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。（三）集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。（四）集资房房产证多由村委会自

2023-07-16

94人看过
直系亲属
海口申请购房补贴的其他限制条件

(-)同时符合多项购房补助条件的,只能任选一种方式享受政府购房补贴。同一企业符合本政策和市里其他相关扶持奖励政策的,企业可按就高就宽原则择一申报,不得重复享受。夫妻双方都符合申领购房补助条件的只能依据就高原则选择一方申请政府购房补贴,不得重复享受。购房人申请补员占后如需撤销或解除所备案的购房合同的,应先予退回所领取年补贴并不得重新申请。(二)撤消或解除海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见(海府【2016】56号)公布之日前已备案的购房合同并重新购买该房的人员不能享受本购房补员占政策。(三)在海口市贯御落实省政府关于房地产市场调控的实施意见(海府【2016】56号)公布之日后才将原有住房进行交易过户重新购买新建商品房的人员不能享受本购房补更占政策。(四)如非直系亲属关系(夫妻及未成年子女)共同购房的不在本次申请补员占范围内。

2023-05-10

403人看过

法律综合知识
外地人在上海办居住证的条件

请注意，若您希望申请居住证，需先满足以下几个条件：首先，您必须已经离开常住户口所在地，并且在上海市办理居住登记至少已达半年时间；其次，您须具备合法且稳定的工作途径或享有所属的合法稳定住所，或正在上海持续学习，只需满足其中任意一项要求即可。然而，值得强调的是，这三个条件是相互关联的，缺一不可。对于不符合上述任何一项的情况，相关的社区事务受理服务中心都无法为您办理居住证。只有在您完全具备上述所有条件后，方可进行居住证的申请流程。不得不再次提醒您，您在提供具体应提交的证明文件时，务必确保其真实性和合法性，否则将影响您的申请结果。此外，您还需具备国内非沪籍公民身份；同时符合拥有合法稳定就业、合法稳定住所、持续就读等任一条件；以及最后，您需在上海市办理居住登记满六个月。如您仍然存在疑问或是需要进一步了解详细信息，我们随时欢迎您前往社区事务受理服务中心咨询。《上海市居住证管理办法》第九条离开常住户口所

2024-08-12

220人看过
新三板上市
上海新三板上市的限制条件

（一）依法设立且存续满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算（二）业务明确，具有持续经营能力三）公司治理机制健全，合法规范经营四）股权明晰，股票发行和转让行为合法合规五）主办券商推荐并持续督导六）全国股份转让系统公司要求的其他条件。新三板挂牌上市条件（一）依法设立且存续满两年1．依法设立，是指公司依据《公司法》等法律、法规及规章的规定向公司登记机关申请登记，并已取得《企业法人营业执照》。（1）公司设立的主体、程序合法、合规。国有企业需提供相应的国有资产监督管理机构或国务院、地方政府授权的其他部门、机构关于国有股权设置的批复文件。外商投资企业须提供商务主管部门出具的设立批复文件。（2）公司股东的出资合法、合规，出资方式及比例应符合《公司法》相关规定。以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产出资的，应当评估作价，核实财产，明确权

2023-07-07

285人看过