上海购房限制外地人的条件-法师兄

上海购房限制外地人的条件

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:54:18 487 人看过

外地人在上海购买房产主要包括满足税费缴纳条件、已婚以及限制购买一套房三个条件。第一个是购房者已婚；第二个条件是属于家庭购房，这点和第一个限制条件是相对应的，家庭在沪无房，且只可以买一套；第三点是三年内至少缴纳了两年的社会保险费或个人所得税，并提供证明已经足年足额缴纳了。

外地人在上海购房的限制条件是什么

1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅

2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房

3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

分公司
上海买房有什么限制外地人在上海买房条件有哪些?

对于很多外地购房者来说，对自己在上海买房要满足的条件，仅仅理解为外地人要结婚并且交够5年社保才能买房!其实，上海对购房资格的细节要求还有很多!上海对买房资格有什么限制呢上海户籍单身a.成年单身，限购一套b.成年单身已拥有一套住房，无购房资格已婚a.名下无住房，限购两套b.已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，限购一套c.已有两套住房，无购房资格非上海户籍非户籍已婚a.上海市范围内名下无住宅类房屋+网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，限购一套b.上海市范围内名下有一套及以上住房，无购房资格c.无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，无购房资格非沪籍单身无购房资格也就是说，非沪籍想在上海买房，有这些规定一、单身：限购。不允许在上海买房。二、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房

2023-05-10

227人看过
住房贷款
上海外地人买房的条件

上海外地人买房的条件如下：外籍户口需要提供户口本和身份证，持有上海市居住证；非沪籍家庭在上海只能购买1套（商品房）住房，非沪籍单身不可购买；非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。一、三亚购房政策是什么对于三亚购房政策的问题，下面我作简要分析。按照海南省住房和城乡建设厅等6部门联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》规定：首先，非本省户籍家庭限购1套住房，在海南省内已拥有1套住房的非本省户籍家庭不得再购买。升级限购区内，非本省户籍家庭需要提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，补交、补办的均不予认可。例外情况是：非本省户籍人才或大型企业、金融机构海南分部的高级管理人员，允许在本市购买1套住房。其次，本省户籍家庭购买住房套数不限，但购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低

2023-04-06

297人看过
计划生育
上海外地人买房条件

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚2、该家庭在沪无房3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。上海买房的社保要求：1、购房者应为已婚人士2、购房者在上海无房3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在

2023-03-31

261人看过
写字楼
北京购房的限制条件对外地人的影响

主要就缴纳税费的时间、暂住证要求和持有房屋等做出了规定，这三个条件缺一不可。首先要求该外地人已经在北京连续满五年缴纳社会保险或个人所得税，并提交证明此事；第二代点是有暂住证且暂住证没有过期；第三点是外地人在北京限购一套住房，因此购房者在购房前在北京要没有房屋。北京购房限购的条件有哪些？1．住宅限购政策（1）京籍家庭已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房；若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。（2）非京籍家庭持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房。2．商住限购政策1、新建商业用房（写字楼、商铺类）只能卖给企业2、新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格（占用一个住宅购房名额），具体请参考北京市住宅购房政策。

2023-06-30

279人看过

结婚证
外地人在上海购房需要什么条件

1、外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买4、居住证满三年(免交房产税)所需证明：1、身份证2、结婚证3、户口薄4、收入证明5、纳税证明6、居住证上海购房贷款政策商业贷款(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。2.公积金贷款(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于

2023-03-17

394人看过
首套房
外地人在上海买房的条件

一、外地人在上海买房的条件外地人上海买房条件如下：1、以家庭为单位，即必须是已婚的(提供婚姻证明)，单身的不可以购买。2、是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。(注意：是累计不是连续。)3、已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子，只需符合条件就好。上海一直贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。2011年、2012年本市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。二、上海买房贷款首付比例住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调

2023-06-04

157人看过