“买卖不破租赁”是否构成善意取得-法师兄

“买卖不破租赁”是否构成善意取得

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 20:03:05 249 人看过

买卖不可侵害租赁原则并非基于善意取得之规定，二者实非同一法律体系下之制度。

商品交易中的“买卖不破租赁”原则，旨在确保在租赁合同期内，即便出租人将租赁财产转卖给第三方，租赁关系仍然不受任何影响，购买方不得借以自身已经成为租赁财产的拥有者为由，否定原有的租赁协议并向租户提出归还租赁资产的要求。

另一方面，善意取得亦可称之为即时取得，是指无权处分人将其财产（包括动产或不动产）转让给第三方时，如果受让人在此过程中持有善意（满足合理对价和公示的条件），则受让人依法获得该财产的所有权，原本的权利持有人则丧失对于此项财产的所有权。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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