集体土地过户怎么过-法师兄

集体土地过户怎么过

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 05:50:12 311 人看过

1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。

2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。

集体土地过户转让的需提供材料

1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；

2、受让方《建设用地规划许可证》复印件；

3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；

4、受让方平面布置图；

5、受让方勘测定界图及报告；

6、受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；

7、转让、受让双方营业执照副本复印件；

8、转让、受让双方法人代表证明书原件；

9、转让、受让双方法人代表身份证复印件；

10、转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；

11、签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；

12、土地使用权转让审核表；

13、工业项目受让方应附环评批复文件复印件；

14、土地评估报告原件。

双方必须先要确保证件齐全，土地管理部门查验以后方可进行土地使用权的过户。过户意味着土地的使用权发生变更，得到土地使用权的同时，也要承担对于土地的责任，不仅包括合理利用的责任，确认在土地使用证的规定范围进行使用，还要履行依法保护土地的责任，保护土地不被损坏。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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