租赁合同未到期，出租方突然不租怎么办-法师兄

租赁合同未到期，出租方突然不租怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-04 08:37:52 127 人看过

在房屋租赁关系中，若租赁协议尚未完全履结，而业主决定停止租赁，那么作为承租方，其有权提起诉讼并要求业主赔偿违约金。

假如该合同已经明确规定了违约金金额，那么就应无条件遵守相关条款，准时支付违约金。

反之，如同条款中未对违约金进行具体规定，则需视情节轻重来确定赔偿金额，即依照实际给承租者带来的经济损失和其他损失作为依据。

若违约方所预留的违约金远远不能弥补实际损失时，司法机关或仲裁组织有权依申请，酌情增加违约金金额；

反之，若违约金额度过高，超过实际损失，甚至有过分情况时，也可依法申请相应减少违约金数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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