这段内容讲述了如何根据工程量定额内容查找相应的基价,以及基价的组成和转换方式。基价包括人工、材料和机械消耗量,而定额中的基价需要乘以材料的损耗定额。如果人工、材料或机械价格的变动需要进行基价转化,损耗不会发生变化。此外, 定额包括多个拆除项目,如砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木结构及构件拆除、屋面拆除、屋面排水拆除、金属构件拆除、楼地面拆除、装饰面拆除、构筑物拆除等。
根据需要查找相应的工程量定额内容,并将其记录下来。
理解基价的组成。定额中的基价就是人工加材料加机械,(需要说明的是请注意单位)现在都是消耗量定额,消耗量就是损耗,定额书中有明确表示每种不同材料的损耗,材料的单价乘损耗就是这种材料的定额价格。
基价转换。如果人工,材料,机械中的某种价格变动就需要基价转化,把原来某种变动的价格从基价里扣除,再把变动后的加进去组成新的价格。但损耗是不会变的。
定额包括砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木结构及构件拆除、屋面拆除、屋面排水拆除、金属构件拆除、楼地面拆除、装饰面拆除、构筑物拆除及其他拆除等项目。
拆除工程定额包括哪些项目?
拆除工程定额是指在建筑工程中,对于需要拆除的建筑物、构筑物或者设施,根据其结构、规模、难度等因素所制定的拆除工程项目的清单和费用计算规则。根据《建筑法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的规定,拆除工程定额应当包括以下项目:
1. 拆除建筑物的拆除工程量清单:包括被拆除建筑物的结构类型、建筑面积、拆除难度、拆除方式等信息。
2. 拆除构筑物的拆除工程量清单:包括被拆除构筑物的结构类型、面积、拆除难度、拆除方式等信息。
3. 拆除设施的拆除工程量清单:包括被拆除设施的结构类型、面积、拆除难度、拆除方式等信息。
4. 拆除工程费用:包括拆除建筑物的费用计算、拆除构筑物的费用计算、拆除设施的费用计算等。
5. 拆除工程进度计划:包括拆除工程的施工进度安排、拆除工作的时间节点、责任人等。
6. 拆除工程质量管理:包括拆除工程的质量要求、质量验收标准、质量检查等内容。
7. 拆除工程安全防护:包括拆除工程的安全要求、安全防护措施、安全检查等内容。
8. 拆除工程现场环保措施:包括拆除工程现场环保措施的实施、环保检查等内容。
根据以上内容可知,拆除工程定额应当包括拆除建筑物的拆除工程量清单、拆除构筑物的拆除工程量清单、拆除设施的拆除工程量清单、拆除工程费用、拆除工程进度计划、拆除工程质量管理、拆除工程安全防护、拆除工程现场环保措施等内容。这些项目的清单和费用计算规则应当符合国家有关法律法规和标准的规定,保证拆除工程的合法、规范和安全进行。
根据需要查找相应的工程量定额内容,并将其记录下来。 理解基价的组成。定额中的基价就是人工加材料加机械,(需要说明的是请注意单位)现在都是消耗量定额,消耗量就是损耗,定额书中有明确表示每种不同材料的损耗,材料的单价乘损耗就是这种材料的定额价格。 基价转换。如果人工,材料,机械中的某种价格变动就需要基价转化,把原来某种变动的价格从基价里扣除,再把变动后的加进去组成新的价格。但损耗是不会变的。 定额包括砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木结构及构件拆除、屋面拆除、屋面排水拆除、金属构件拆除、楼地面拆除、装饰面拆除、构筑物拆除及其他拆除等项目。拆除工程定额应当包括以下项目:拆除建筑物的拆除工程量清单、拆除构筑物的拆除工程量清单、拆除设施的拆除工程量清单、拆除工程费用、拆除工程进度计划、拆除工程质量管理、拆除工程安全防护、拆除工程现场环保措施等内容。这些项目的清单和费用计算规则应当符合国家有关法律法规和标准的规定,保证拆除工程的合法、规范和安全进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。
第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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