居间合同是不是要式合同-法师兄

居间合同是不是要式合同

来源：互联网时间： 2023-03-09 02:50:23 356 人看过

居间合同不是要式合同。

居间合同又称“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

一、怎么理解居间人

居间人是法律术语，通常被称为中介。中介是指向双方报告信息机会或提供媒体联系服务的人或机构，以促使委托人和第三人进行某种民事法律行为。

中介人按照约定向他方提供商业信息，中介人介绍的交易成立后，他方向他方支付一定的报酬。

中介不同于委托合同中的受托人。中介以自己的名义向第三人独立表示，在委托人与第三人签订合同的过程中，起着媒介的作用。

中介人有权向委托人请求报酬，但中介人促成中介活动费用合同成立的，由中介人承担。

未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。

二、民法典房屋居间合同签订多久算违约

民法典规定，居间合同签订后，一方当事人不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的，就会构成合同违约。居间合同指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

三、二手房居间合同以外的收费合法吗

看情况。我国法律对居间合同费用并未没有明确规定，但收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，当事人是可以拒绝。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要式合同相关文章

承诺
居间合同是否需要遵循一定的形式？

居间合同不是要式合同。居间合同又称“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。非要式合同成立条件1、如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊要求，则承诺生效时，合同成立。2、一般情况下，承诺生效的地点为合同成立的地点。3、采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。根据《民法典》第961条规定：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2023-07-19

451人看过
要式合同
什么是要式合同运输合同是要式合同吗

要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。并未有相关法律规定运输合同必须采用书面形式，所以运输合同不是要式合同。一、要式合同如何处理要式合同，是指法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同。要式合同成立的条件是：1、双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。2、合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行，说明当事人是承认合同的存在的，并且已经进入到履行合同的阶段，不应当再否认合同的成立。3、合同另一方接受履行。接受履行，说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。二、要式合同成立的基本条件是什么成立要式合同

2023-03-23

275人看过
合同成立
不是居间公司能签订居间合同吗

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。一、居间合同特征1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居

2023-03-28

131人看过
合同成立
什么是居间合同？居间合同的法律规定是什么

一、居间合同的概念居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。二、居间合同的特征(l)居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的在居间合同中，居间人是为委托人提供服务的，这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。居间合同的标的是居间人进行居间活动的结果，其目的在于通过居间活动获取报酬。居间人的活动只有促成委托人与第三人之间建立起有效的合同关系才有意义。(2)居间人在合同关系中处于介绍人的地位居间合同的客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人或当事人一方，居间人只是按照委托人的指示，为委托人报告有关可以与委托人订立合同的第三人，给委托人提供订立合同的机会，或者

2023-03-16

375人看过

债权转让
判决合同要式还是不要式？

行纪合同应当认定为不要式合同，当事人订立的行纪合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式，不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。一、不要式合同简介是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。不要式合同，是相对于要式合同的法律概念。是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。不要式合同成立、生效时间同诺成合同一样，在合意达成时合同即成立。二、房屋租赁合同公证内容意义如下：合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形

2023-06-28

178人看过
合同成立
居间合同是属于三方合同还是双方合同

双方合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，所以居间合同是属于双方合同。《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十五条【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。一、房屋租赁居间合同需要中介公司公章吗房屋居间合同需要盖中介公司的公章。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托

2023-03-07

460人看过
不可抗力
居间合同的解除方式

一、居间合同的解除方式解除居间合同的方法：协商解除、约定解除、法定解除。协商解除的双协商一致即可，约定解除、法定解除的需出现了解除事由。解除居间合同中介未促成房屋交易不需要支付居间费，但需要支付一定的劳务费。二、居间合同的解除条件有哪些（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。三、可以解除居间合同的情形居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照民法典规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实

2023-04-26

495人看过
显失公平
合同撤销是否居间？

撤销合同后居间关系依然成立。合同与居间合同属于两个独立合同。合同成立后被撤销不会影响居中合同的效力。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。合同撤销是指什么合同撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平，可以经利害关系当事人请求，撤销该合同，使其已经发生的法律效力归于消灭。合同撤销后将发生两方面效力，一是合同自始无效，当事人无需履行合同；二是当事人因合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。但是合同被撤销不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成

2023-08-16

250人看过

要式合同
如何分辨施工合同是要式合同还是非要式合同

施工合同是要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。要式合同与非要式的区别：要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同，不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形式。一、质押是要式合同吗质押合同属于要式合同。质押合同需要采取书面合同的形式，且股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权等作为质物的，需要进行相应的登记过程才能生效。这些都符合要式合同需要特定的形式作为生效和成立的判断标准的定义。二、车辆质押要签订合同吗车辆质押必须签订质押合同。质押合同是要式合同，必须签订书面合同才能保证其效力。要式合同是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。依据相关法律规定，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质权合同自双方签订时生效，但质权是从质押财产交付时设立。三、合同书成立地点确定是什么合同成立的地点：1、当事人以合同形式订立合同的；2

2023-06-23

435人看过
合同成立
居间合同与买卖合同是一种合同吗

居间合同是诺成合同，诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同，自当事人双方意思表示一致时合同即可成立。从2021年开始，民法典生效实施，居间协议的名称也更改为中介合同，以后将不存在“居间合同”“居间人”和“佣金”的称谓。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。而“中介合同”自委托人与中介人意思表示一致时即可成立，因此，“居间合同”是诺成合同。一、签居间是什么意思签居间意思是签订居间合同，居间合同又称为中介合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在签订居间合同之后如果居间人促成合同成立，则委托人应当按照合同的约定支付相应的报酬。二、跨国买房起纠纷,中介是否承担责任1、通过中介买房产生纠纷中介存在过错的有责任，中介无过错行为的没有责

2023-03-08

400人看过
要约
居间合同是否必须采用书面形式？

中介合同不一定需要采用书面形式，实际上它还可以采取其他形式。虽然法律没有强制中介合同的书面形式，但如果当事人同意采用书面形式，则订立时必须采用书面形式。中介合同是指中介根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同提供机会或介绍，委托人必须向中介人支付约定的报酬。中介合同不一定需要采用书面形式，实际上它还可以采取其他形式。法律没有强制中介合同的书面形式。但如果当事人同意采用书面形式，则订立时必须采用书面形式。中介合同是指中介根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同提供机会或介绍，委托人必须向中介人支付约定的报酬。中介合同是否必须采用书面形式？根据《中华人民共和国民法典》第六百零六条规定，中介合同应当采用书面形式。虽然当事人未采用书面形式订立中介合同，但受要约人有理由相信其具有履行债务的能力并且已经履行了义务的除外。因此，中介合同的书面形式并非强制要求，但为了保

2023-09-13

213人看过
要式合同
探讨买卖合同的性质：是要式合同还是非要式合同？

买卖合同是非要式合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。合同形式以不要式为原则，以要式为例外。原则上不需要书面形式，口头订立的合同也是有效的。但是，如果法律、行政法规规定某种合同必须以书面形式或人们同意书面，则应当书面。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。房屋买卖合同是不是要式合同一、房屋买卖合同是不是要式合同1、房屋买卖合同是要式合同。因为法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的，所以其是要式合同。所谓要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-07-11

198人看过

要式合同
要式合同是书面合同吗

要式合同是书面合同，但是书面合同不等同于要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。物业服务合同是要式合同吗物业服务合同都属于要式合同。要式合同，是指根据法律规定，合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。《民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法

2023-08-14

354人看过
要式合同
赠与协议是要式合同还是非要式合同

赠与合同为不要式合同。赠与合同不必非采用书面或特殊形式都可。赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。③无偿行为。一、《民法典》中关于赠与的规定1、根据《民法典》的规定，赠与合同原则上是实践性合同，所以赠与合同的成立要件仅一般情况下不仅需要有赠与人与受赠人意思表示的一致，还要求必须进行赠与财产的交付；2、根据《民法典》的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，属于诺成性合同，而不是实践性合同，只要双方当事人的意思表示达成一致，即可成立。二、房屋无偿赠送给朋友需要什么条件赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料；(二)赠与双方当事人的有效身份证件；(三)属于本通知第一条第(一)

2023-03-04

164人看过