小区地下停车位的处理方式有哪些-法师兄

小区地下停车位的处理方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:21:15 471 人看过

一、小区地下停车位的处理方式有哪些

小区地下停车位的处理方式有两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。

1.开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。

2.在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。

3.在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。

二、小区地下停车位收费是合法的吗

小区地下停车位收费是合法的，具体如下：

1.小区地下停车位收费合法，但需执行物价部门的相关标准。

2.开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场，该区域可以用作经营，进行停车收费，但是产权归属全体业主的公共区域停车位，未经业委会同意不得擅自收费。

三、小区停车场收费标准

小区停车位收费标准是有严格规定的，这些收费标准都要按照政府指导价管理来确定。一般小车停放的收费标准，从7时到20时室外的为3元/次；过夜从20时到次日7时室外为6元/次；如果停放一次时间在24小时内（含24小时），只收取一次车辆停放服务费或车位租赁费。《物业管理条例》第五十四条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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