一、单位房产可以过户在别人名下吗

可以过户到个人名下没有限制，但税费很高。

公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，增值税的税率是30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％的部分，土地增值税的税率是40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过200％的部分，土地增值税的税率是50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，土地增值税的税率是60％。

二、单位交社保和个人交社保的区别有哪些

（一）不参加工作的人是可以自己购买社保的。虽然普通情况是用人单位为劳动者购买社保，但是如果劳动者没有参加工作或想自己购买社保，那么也是可以的，只是在缴纳的比例上会有一些不同。

1、个人购买社保时缴纳的比例要不同于用人单位为劳动者购买的社保比例。

在用人单位工作过的人应该知道，社保中的养老保险、医疗保险和失业保险是分为两部分来缴纳的，分别是用人单位缴纳的部分和个人缴纳的部分。如果是由个人自己购买社保，那么在社保缴纳时就少了用人单位缴纳的一部分。

2、个人不能享受工伤保险待遇。

工伤保险待遇很明显是发生工伤时才能享受的赔偿，而个人购买社保，一般是因为没有参加工作，那么这种情况下就无法申请工伤认定，无法享受工伤赔偿。

3、个人购买无法获得失业保险。

同工伤保险同样的原理，没有参加工作也不可能会有失业的可能，因此个人购买社保往往是无法获得失业保险的。

4、个人购买社保无法获得生育津贴。

用人单位为单位的女员工购买生育津贴，女员工在相应的怀孕生育期间可以享受一定的生育津贴。如果个人购买社保，那么女员工在怀孕生育期间是没有生育津贴的。

5、限制不同。

个人缴纳社保，一般要求是当地人，而用人单位缴纳社保则不论是本地还是异地了，只要是全日制的劳动者即可。

三、企业性质指什么

企业性质指企业的所有权性质或者组织性质。企业可以分为全民所有制企业（即国有企业）、集体所有制企业和私营企业；也可以分为法人组织的企业和非法人组织的企业。