赠予子女房产办理过户需要缴纳5%的房产增值税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人,以及个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免征收增值税)、3%的契税、0.05%的印花税、个人所得税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税)等。
房产赠予的步骤
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。受赠人可以是赠予人的亲戚朋友也可以是陌生人。
一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书;(二)身份证件;(三)原房地产产权证;(四)赠与书及公证书;(五)契税收据。
五、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付办理房屋产权转移登记为准。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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房产赠予子女过户需要多少手续费云南在线咨询 2022-06-26办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。子女需要身份证,户口本,婚姻状况证明。 双方一起到住房本地公证处,办理赠与住房公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2的公证费。 得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3,手续费几百元和印花税万分之五,就可以办理子女名义房产证。 有地方规定不需要办理赠与公证手续,省去公证费。
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房产赠予子女过户需要多少手续费江苏在线咨询 2023-05-26父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有哪些 1、营业税 一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。 2、附加税 附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等
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房产赠予子女要过户需要多少手续费山西在线咨询 2022-11-051、赠予子女房产办理过户需要缴纳5%的房产增值税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人,以及个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免征收增值税)、3%的契税、0.05%的印花税、个人所得税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税)等。 2、法律依据:《契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的
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房产赠予子女过户是需要多少手续费青海在线咨询 2022-06-25赠予子女房产办理过户需要缴纳5%的房产增值税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人,以及个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免征收增值税)、3%的契税、0.05%的印花税、个人所得税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税)等。
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房产赠予子女过户要多少手续费台湾在线咨询 2022-06-13办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。子女需要身份证,户口本,婚姻状况证明。 双方一起到住房本地公证处,办理赠与住房公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2的公证费。 得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3,手续费几百元和印花税万分之五,就可以办理子女名义房产证。