房产证上加子女名字有什么后果-法师兄

房产证上加子女名字有什么后果

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:40:31 343 人看过

房产证上加子女名字有以下后果：

1．好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。

2．如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。

3．如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

房产证为子女加名有哪两种方式

房产证为子女加名的形式主要有两种，一种是通过赠与的方式，一种是通过转让的方式。

一、赠与

赠与是指父母通过赠与的方式将房产证的所有人添加上子女的名字。这样做的好处是，不需要缴纳房屋所得税和营业税等税费。并且由于是父子关系，这种转让在短期看来，是有占便宜的优势的。其赠与形式是通过书写赠与合同书，要经过公证处进行公证。

但是，这种方式在长期看来，如果想进行再次转让或者买卖的话，就需要缴纳较多的税费和其他费用。因此，该方式不是较好选择。

二、转让

转让方式是指在房产的购得形式上注明为转让所得。该方式的优点是没有后期较多的税费风险和其他费用的政策性要求。

但是，在短期看来，该方式存在的问题是需要缴纳较多的税费和其他费用。因为该方式基本等同于素不相识的人之间的转让。少有不同的是，该方式的房产价格可以协商，并以较低的价格转让，这样，其结果是不需要缴纳太多的税费。因为房价越高，其费用越高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
如何在房产证上加子女名字

房产证上加子女名字，可以通过买卖的方式，把房子的所有权转让给孩子。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书，还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。一、房产上加子女名字需要哪些手续房产证上加名字的三种方式：1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、房产证单独写孩子名字可以吗房产证一般是能单独写孩子名字。但是要注意的是，若孩子未满8岁，属于无

2023-04-11

466人看过
房产证
房产证上可以加子女名字吗

加名字的具体流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。拓展资料：父母在房产证上加上子女姓名，只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值2

2023-03-01

58人看过
房产证
房产证增加子女名字

要在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。而要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予;房屋买卖析产登记其实大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。房产证上加名字一是赠与假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申

2023-02-25

176人看过
房产证
婚后房产证上加女方名字有用吗?

婚后加女方名字在房产证上，肯定是有用的。因为只要加上名字，就是有了共有房产权。因为在房产证上有名字，就有了房产权(婚后房产除外)，房产就是属共有产权的。如果是婚前房产证，在房产证没有名字，就是没有产权的。所以婚后加女方名字在房产证上，肯定就是有用的。一、结婚后房产证写一个人和二个人有什么区别？一，婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三，如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)1、房产证上有名有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发

2023-02-09

302人看过

房产证
在房产证上加上子女名字的材料

1、公证处办理未成年人监护公证需提交以下原件：父母的身份证、户口本、结婚证、小孩的出生证明、户口本、房产证;2、如未能提供出生证明的原件，也可以到医院办理亲子鉴定。以亲子鉴定的结果代替出生证明;3、亲子鉴定的费用约需5000-6000元，加大业主出售的成本;4、由于业主是未成年人，房管局在递件时需在房管局做公告，时间视乎每个区房管局的规定，约需5-7个工作日。必然拖长交易时间。一、小三的孩子怎么上户口没有结婚证孩子上户口的办理方式如下：1、凭出生证到所在居委会开具新生儿入户通知单；2、带着父母双方户口本、身份证、结婚证、孩子的出生证明、生育服务证、入户通知单到所在街道办事处盖章；3、去所在街道的派出所户籍科办理户口，带齐父母双方户口本、身份证、结婚证、孩子的出生证明、生育服务证。无结婚证生孩子需要交纳规定标准的社会抚养费后才可以给子女上户口。一、没有结婚证办理出生证明方法如下：1、未办理结

2023-03-08

85人看过
婚前财产
房子婚前财产加了名字有什么后果

房子婚前财产加了名字可以视为一方对另一方的赠与。我国法律规定，当事人可以签订书面协议，约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，签订的协议对双方都具有约束力。一、夫妻债务是否可以协议分担婚后债务可以协议分担，具体如下：1、夫妻可以约定，婚姻关系存储期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分所有，协议应采用书面形式；2、没有约定或者约定不明确的，适用本法的规定，夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力；3、夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产约定归各自所有的，第三人知道约定的，以夫妻一方所有的财产清偿。《中华人民共和国民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、结婚必须做婚前财产公证吗这个没有硬性规定。也就是说，只要当事人的意思表示一致，协议

2023-03-16

134人看过