重庆公租房的交易问题
来源:互联网 时间: 2023-07-14 08:02:18 455 人看过

我国的公共租赁住房管理办法规定,目前,就国家对于公租房的买卖政策来说,公租房是不能够在市场上进行流通和买卖的。因为只有在符合政策要求下,才可以享受优惠并且进行租赁使用。如果发现有人在市面上对公租房进行买卖和转让公租房,那么买房者要提高警惕,不要购入公租房。买卖公租房都是违反法律的。

重庆公租房申请条件是什么

一、重庆公租房申请条件是什么

1、重庆公租房的申请条件为:

(1)申请人需要年满十八周岁,并且还要在主城区内有稳定的工作和稳定的收入来源,还要有支付租金的能力;

(2)符合当地政府的收入限制,家庭人均的住房建筑面积在十三平方米以下的住房困难家庭;

(3)申请人必须是大中专院校和职业学校毕业后就业的,并且在主城区内没有住房的外来务工人员。但是如果直系亲属在主城区有住房补贴能力的,是不可以申请公租房的。

2、法律依据:《公共租赁住房管理办法》第十七条

公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容:

(一)合同当事人的名称或姓名;

(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备,以及使用要求;

(三)租赁期限、租金数额和支付方式;

(四)房屋维修责任;

(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;

(六)退回公共租赁住房的情形;

(七)违约责任及争议解决办法;

(八)其他应当约定的事项。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。合同签订后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

二、公租房申请的相关步骤是什么

1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证;

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审;

3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审;

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示;

5、轮候。

《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第七条,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月12日 06:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公租房相关文章
  • 重庆二手房交易的流程
    一、二手房交易税比例是多少1、契税:140平米以下普通住宅2%,超过140平米3%,非普通住宅3%.2、印花税:万分之五。3、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交。4、个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年后免交。5、过户费:具体见所委托中介机构收费标准。6、土地增值税:140平米以上,交纳交易差价的30%(或者总价1%);140平米以下免交。7、中介佣金:北京2.5%-3%,上海2%,广州3%,深圳3%.二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。二、重庆二手房交易的流程1、
    2023-02-18
    437人看过
  • 重庆公租房的租赁期限
    重庆公租房的租赁期限最长的是5年。公租房租赁合同可以是一年一签,但是最长不可以超过5年,如果租赁合同期限到了之后,还想要继续租住的,应该在合同期到期的前三个月提出续租申请。相关部门审核后,如果符合公租房租赁条件,就可以续租。承租人在租赁合同到期或者不符合续租条件时因为特殊原因无法立刻搬离公租房的,给予一定的过渡期限。一、租赁合同到期怎么办一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二
    2023-06-22
    139人看过
  • 重庆二手房交易流程
    1、买房咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买房了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部门产却又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。5
    2023-02-19
    165人看过
  • 重庆公租房申请步骤,重庆公租房申请条件
    重庆公租房申请步骤是申请人向住房保障部门提出申请,住房保障部门对申请人提交的材料进行审核,审核通过后办理相应手续,重庆公租房申请条件是申请人年满18周岁,有稳定收入来源等。一、重庆公租房申请步骤重庆公租房申请步骤:1.申请人向重庆住房保障部门提交公租房申请材料;2.住房保障部门对申请人提交的材料进行审核和查证;3.住房保障部门经过审核后,确定申请人符合重庆公租房申请条件,就将其列入公租房轮候名单。二、重庆公租房申请条件重庆公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员,但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。《公共租赁住房管理办法》第七条:申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房
    2023-04-26
    287人看过
  • 重庆二手房交易程序
    二手房交易流程具体如下:一、看房买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。二、查验产权买卖双方持原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付。三、签署合同买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五、资金监管及申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出
    2023-02-22
    225人看过
  • 重庆做二手房交易的流程
    重庆二手房交易流程如下:一是看房买卖双方建立信息沟通渠道,买受人了解房屋整体现状和产权,要求卖受人提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证等证件。二、检查产权买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到国土部门查房档案,卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商交付定金。三、签订合同的买卖双方通过协商,就房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等达成一致后,买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。双方至少签订一式三份房屋买卖合同。四、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门必须检查相关证明书,审查产权,对符合上市条件的房屋进行过户手续。动词(verb的缩写)资金监管和贷款申请买方向抵押银行的资金监管账户支付首付款(一般是原贷款银行,费用),买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行申
    2023-02-12
    232人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 重庆公租房如何交易
      河北在线咨询 2022-05-15
      重庆公租房不能随意交易,公租房的作用就是发挥社会保障职能。 法律明确规定,转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。公租房申请对象是城市中低收入人群,住房有困难的主体,随意改变其使用方式是法律禁止的。
    • 重庆公租房什么时候交易
      青海在线咨询 2021-09-23
      公租房租满5年就可以进行交易,近几年来,国家重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。
    • 重庆公租房什么时间交易
      香港在线咨询 2021-11-03
      重庆公租房不能交易,因为公租房的作用是发挥社会保障功能。法律明确规定,出借、出租或者擅自转换出租的公共租赁住房的,应当返还公共租赁住房。申请公共租赁住房的对象是城市中低收入人群,住房有困难的主体,法律禁止随意改变使用方式。
    • 公租房怎样交房租的问题?
      海南在线咨询 2022-07-31
      申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要
    • 在重庆市二手房交易应该注意哪些问题
      河南在线咨询 2023-03-02
      在重庆市二手房交易应该注意的问题: 1、搞清户口问题。 2、核实房主身份信息及房产证,核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人,有无他项权记载,有无共有人。 3、核查待售房屋的租赁情况,如果房屋已经出租,则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。 4、房款交付需谨慎。 5、到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。