北京两限房怎么出售给别人-法师兄

北京两限房怎么出售给别人

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 19:03:43 491 人看过

根据北京市对两限房（即限房价、限户型）的相关政策规定，此类住房在获得房屋所有权证书以及契税完税凭证之后的五年内，是不允许进行出售的。若确实需要出售，则必须经过政府部门的折旧评估并予以回购。

然而，当该类住房满足五年期限时，购买者应当按照同地段普通商品住房与限价房之间的价格差异，上缴35％的土地收益金额。上交完毕且缴纳完毕后，方可进行转让交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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