没有协议约定的所有权取得方式-法师兄

没有协议约定的所有权取得方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:15:35 285 人看过

一、没有协议约定的所有权取得方式

没有协议约定的所有权，当事人对此有争议的，可以请求法院帮忙确权。

根据《民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、房屋（建筑物）的区分所有

房屋所有权，有单独的，也有共有的。单独的房屋所有权，其效力当然及于其所有的房屋的全部；而共有的房屋所有权，虽然从共有人内部关系上来讲，各个共有人或者是各自享其应有部分的权利（按份共有），或者是平等地享有权利（共同共有），但从共有所有权的效力来说，仍然是及于共有房屋的全部。在房屋所有权中，还是一种既非单独、又非共有的"区分所有"的情形，其所有权的效力范围，有其独特之处。

区分所有是区分一建筑物的特定部分为其所有权的标的，严格而言，这与物权的客体须为独立物，以及一物一权主义原则不够符合。但依社会观念，一建筑物区分为若干部分，而各有该部分的所有权，应为常有之事。而且这样也不妨碍物权的公示，无害于交易的安全。

基于物权客体的独立性原则，区分所有的特定部分，须具备一定的条件，才可以为建筑物区分所有的客体。这些条件有：

1、须具有构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以被区分而与建筑物其他部分隔离。

2、须具有使用上的独立性，即建筑物被区分的各部分，可以为居住、工作或其他的目的而使用。

三、所有权的限制规定有哪些

1、行使所有权不得违反法律规定。

2、行使所有权不得妨害他人的合法权益。

3、行使所有权时必须注意保护环境、自然资源和生态平衡。

4、根据公共利益的需要，国家可以依法对集体土地实行征用，或将其他财产收归国有。

根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十二条规定，法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

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